ФНС: переписывать имущество на детей для уклонения от налогов бессмысленно. Платить все равно будут родители

Налог на недвижимость должны платить все – совершеннолетние самостоятельно, а несовершеннолетние – через законных представителей.

В России началась рассылка налоговых уведомлений по имущественным налогам. Таких три: налог на имущество физических лиц (то есть, на недвижимость), транспортный и земельный налоги. Все владельцы такого имущества получат уведомления – либо в бумажном виде по почте, либо в личном кабинете на сайте ФНС (если хотя бы раз туда заходили).

Но многие оказались возмущены тем, что платить налог на недвижимость должны и несовершеннолетние дети. Такое бывает, например, при покупке квартиры с использованием материнского капитала – тогда заявитель обязан выделить доли в купленном жилье на каждого члена семьи, включая детей.

В Федеральной налоговой службе получили такое обращение и выпустили письмо с подробным объяснением, почему так происходит:

  • ст. 45 Налогового кодекса требует от налогоплательщика самостоятельно исполнять обязанности по уплате налогов;
  • ст. 26 НК РФ предполагает, что налогоплательщик может участвовать в отношениях по части налогов через законного или уполномоченного представителя;
  • ст. 27 НК РФ говорит, что законные представители налогоплательщика-физлица – это лица, выступающие его представителями согласно гражданскому законодательству России;
  • ст. 28 Гражданского кодекса России определяет, что от лица несовершеннолетних сделки могут совершать их родители, усыновители или опекуны, действуя от их имени.

И резюмируя: родители, усыновители, опекуны или попечители – законные представители несовершеннолетних детей, которые имеют в собственности определенное имущество. И, соответственно, правомочия по управлению этим имуществом переходят на представителей – включая обязательства по уплате налогов с этого имущества.

Говоря проще, за несовершеннолетних детей налог на имущество обязаны уплачивать родители.

Отметим, что единственная категория собственников недвижимости, освобождаемая от налога автоматически – это пенсионеры. Они не платят налог на недвижимость за один объект имущества по каждой категории (то есть, за одну квартиру, один дом, один гараж и т.д.). Соответственно, при желании освободить свое недвижимое имущество от налогообложения есть смысл изначально оформить его в собственность родственника-пенсионера (хотя он в этом случае не получит вычет по НДФЛ, если не работает официально).