Льготной ипотеки на «вторичку» не будет из-за недостатка средств

Существующие льготные программы в сфере ипотечного кредитования в РФ направлены, как правило, на новостройки. Исключениями можно назвать лишь некоторые варианты – например, жители Дальневосточного федерального округа могут оформить семейную ипотеку в сельской местности на вторичном рынке. Что касается расширения этого исключения с целью дать россиянам возможность приобретать жилье в ипотеку на вторичном рынке с государственной поддержкой, то обсуждать этот вопрос начали уже давно.

Как комментирует ситуацию вице-премьер Марат Хуснуллин, ввести льготную ипотеку на вторичном рынке жилья затруднительно из-за сопутствующих сложностей – на эти цели требуется выделить значительные суммы из госбюджета.

Как заявил вице-премьер, на вторичном рынке продается около 70% жилья, и снижение ставок по ипотеке на такие квартиры было бы серьезной поддержкой для граждан и положительно отразилось бы на отрасли в целом.

При этом Хуснуллин сослался на ключевую ставку, снижение которой вслед за сокращением темпов инфляции, является ключевым вопросом в сфере поддержания рынка вторичного жилья. И если ключевую ставку снизят, то необходимость в субсидировании со стороны государства исчезнет, отметил вице-премьер, назвав существующую ставку по ипотеке на рынке готового жилья достаточно высокой. Так, по итогам первых трех месяцев 2023 года, средняя ставка по ипотеке выросла на 1,65 пункта и составляет 8,3% годовых. При этом брать в ипотеку жилье на первичном рынке гораздо выгоднее – ставка будет на уровне 5,5-5,7% против 10,3% для вторички.

О необходимости введения государственного субсидирования ипотеки для вторичного рынка жилья говорил и президент Владимир Путин – он также видит в этом возможность для поддержки всей отрасли. С ним согласился и глава «Дом.РФ» Виталий Мутко, который называет приобретение квартиры на вторичном рынке более предпочтительным с финансовой точки зрения вариантом для россиян.

А вы взяли бы вторичное жилье в ипотеку, если бы ставка была ниже?