Ниже, чем ставка ЦБ: ипотека в ВТБ подешевела до 10,9% годовых

Сегодня Банк России официально объявил о снижении ключевой ставки с 14% до 11% годовых. Как мы писали, регулятор пояснил это стабилизацией цен, а также отсутствием роста объема кредитования в стране. Банки уже начали реагировать на решение ЦБ – первым снижение ставок анонсировал ВТБ.

Второй по величине банк в стране с 30 июня снижает базовую ставку по рыночным ипотечным программам до 10,9% годовых. Эта ставка будет действовать и для желающих купить жилье в новостройке, и для покупателей со вторичного рынка. Кстати, до снижения минимальная ставка по ипотеке в ВТБ составляла 13,9% годовых – то есть, тоже на 0,1% дешевле ключевой ставки.

Стоит учитывать, что банк выдаст ипотечный кредит под 10,9% годовых клиенту, который выполняет хотя бы одно из условий:

1. использует цифровой сервис для регистрации сделки купли-продажи;
2. получает зарплату на карту ВТБ.

В противном случае процентная ставка вырастет на 0,3%.

Сниженная ставка будет актуальна для кредитов на новостройки за пределами льготной ипотеки и для кредитов на вторичное жилье. Для других кредитов ставки в ВТБ такие:

• льготная ипотека – 8,7% годовых;
• семейная ипотека – 5,7% годовых;
• кредит на покупку машино-мест и кладовок – от 11,3% годовых;
• кредит на ИЖС – от 10,9% годовых.

В каждом случае ставка увеличивается на 0,3%, если клиент отказывается от цифрового сервиса по регистрации сделки или не получает зарплату на карту ВТБ.

ВТБ обещает, что ранее одобренные заявки по более высоким ставкам можно будет переоформить на новых условиях (правда, стоит учитывать, что одобрение на ипотеку действует ограниченное время).

Впрочем, сейчас оформление ипотеки на текущих условиях (кроме семейной и дальневосточной ипотеки) напоминает лотерею. Дело в том, что ставка по рыночным программам за последние 3 месяца уже снизилась с примерно 25% до 10,9% годовых, а ставка по льготной ипотеке – с 12% до 9% годовых. При этом ставка по льготной программе изначально определялась как половина от рыночной – поэтому при очередном снижении ставки ЦБ стоит ожидать того же и от льготных кредитов. Учитывая, что оформленный сейчас кредит вряд ли получится рефинансировать по более низкой ставке как минимум год, перед подачей заявки стоит обдумать все «за» и «против» такого решения.