Сбер во второй раз за месяц поднял базовые ставки по ипотеке, но ставка по госпрограмме стала ниже

На прошлой неделе глава Банка Росси Эльвира Набиуллина рассказала, что регулятор рассматривает варианты с повышением ключевой ставки в декабре, причем повышение может составить до 1 процентного пункта (а вариант с сохранением ставки – наименее вероятный). Учитывая почти гарантированное повышение ставки, банки заранее начали адаптировать свои программы. Так, процентные ставки по вкладам и накопительным счетам продолжают расти, а все крупные банки уже повысили ставки по ипотечным кредитам. Но теперь пришло время повышать их снова.

Сбербанк принял решение повысить базовые процентные ставки по ипотечным программам. Это уже четвертое повышение в течение года и второе за месяц (прошлое было 15 ноября). Новое повышение ставок охватит почти все стандартные программы банка:

• ипотека на квартиры в новостройках будет выдаваться под 9,3% годовых (до этого – 8,7%);
• рефинансирование ипотечных и других кредитов Сбер будет выдавать под 9,6% годовых (вместо 8,6%);
• кредит на строительство жилого дома будет выдаваться под 9,9% годовых (вместо 9,6%), а на покупку – от 9,3% годовых (до этого – 8,8%);
• ипотека на покупку комнаты (и молодежная ипотека) – от 9,3% годовых (вместо 8,7%);
• военную ипотеку банк выдает по ставке от 8,9% годовых (ранее – от 7,9%);
• кредит на любые цели под залог жилья – ставка теперь составляет от 9,9% годовых (ранее – 9,6%).

Это базовые ставки – к ним банк может применять надбавки за отсутствие личного добровольного страхования, за оформление по двум документам, и т.д., а также предоставлять скидки – например, за электронное оформление сделки, покупку квартиры у партнера или крупный первоначальный взнос.

Вместе с тем, Сбербанк снизил процентную ставку по кредитам с господдержкой (программа-2020) – базовая ставка по программе составляет 6,25% годовых, однако если клиент вносит от 20% первоначального взноса, оформляет сделку в электронном сервисе и не отказывается от страховки, ставка снижается до 5,85% годовых. При этом по условиям программы сумма кредита не может превышать 3 миллиона рублей.

Также Сбербанк упростил оформление ипотеки по двум документам (когда банк не запрашивает подтверждение доходов клиента) – теперь ее могут оформить клиенты, которым на момент окончания срока действия договора будет 75 лет или меньше (ранее кредиты выдавались до 65 лет). К тому же, такие клиенты теперь могут иметь даже временную регистрацию без штампа в паспорте о постоянной регистрации.