Семьи с детьми и обманутые дольщики: вступили в силу две новые льготы по НДФЛ

Семьи, в которых воспитываются двое и более детей, теперь могут рассчитывать на новые льготы по налогу на доходы физических лиц. Они касаются владельцев частных домовладений.

Первая льгота снимает с семей с двумя и более детьми обязанность уплачивать НДФЛ при продаже земельного участка и хозяйственных построек, которые на нем расположены. Льгота будет касаться тех доходов, которые получены в налоговом периоде 2023 года. Ознакомиться с полным текстом соответствующего указа президента РФ можно на портале правовой информации. Отметим, что ранее эти семьи имели право не уплачивать налог при продаже только дома либо квартиры.

Данная норма распространяется на семьи, которые воспитывают двух или более детей до 18 лет, либо до 24 – если они обучаются на очном отделении. Срок владения недвижимостью при этом значения не имеет – важно лишь, чтобы участок был продан вместе с домом и ни земля, ни хозяйственные постройки в период владения не использовались для осуществления предпринимательской деятельности. Другое важное условие для отмены уплаты НДФЛ остается неизменным – вырученные от продажи недвижимого имущества и земли средства следует в том же году потратить на приобретение другого жилья на принципах улучшения жилищных условий. Также у гражданина не должно быть во владении другого объекта недвижимости, стоимость которого выше, чем у продаваемого. Также вырученные средства нельзя использовать на ведение предпринимательской деятельности.

Еще одна налоговая льгота будет закреплена внесением поправок в Налоговый кодекс. Она направлена на участников долевого строительства. С них снимается обязанность уплаты НДФЛ с суммы денежного возмещения, которое получено в рамках регионального законодательства в случае, когда застройщик получил статус банкрота. Возмещение в таких случаях делается из средств Фонда развития территорий. Кроме того, в отдельных субъектах РФ могут быть предусмотрены другие формы возмещения, в частности дольщик может получить другое жилье. Однако с таких доходов полагалось выплачивать НДФЛ. Теперь же новый закон предполагает считать возмещение средств возвратом собственных денег, чем устанавливает социальную справедливость.

Таким образом, новые льготы нельзя назвать новыми, однако они совершенствуют прежнее налоговое законодательство в важных моментах.