Однако уже в этом году, многие эксперты прогнозирует снижение темпов ипотечного кредитования. И главный вопрос, который мучает тех, кто до сих пор не успел оформить ипотечный кредит — в какую сторону изменятся ставки по ипотечным кредитам к концу 2021 года? И вообще, стоит ли спешить с покупкой нового жилья?

Снижение или рост? Что будет со ставками по ипотеке во второй половине 2021 года?

Эксперт нашего издания, Артём Деев (руководитель аналитического департамента AMarkets), делает свой прогноз касательно динамики ипотечных ставок:

Для ипотечных ставок в текущем году главными факторами являются размер ключевой ставки ЦБ РФ и длительность действия программы льготной ипотеки под 6,5%. Низкий уровень ключевой ставки и запуск льготной программы стимулировали снижение ставок на рынке, которые в начале года составляли в среднем 5,9% на первичном рынке и 7,9% на рынке вторичного жилья.

Пересмотр и увеличение ключевой ставки ЦБ РФ сразу до 5% стимулировал рост ипотечных ставок в банках в среднем на 0,5-1%. Регулятор дал ясно понять, что держит курс на ужесточение денежно-кредитной политики и потому вполне возможно дальнейшее повышение ставки до конца года до 6%. Если при этом решено будет сократить действие льготной ипотечной программы с 1 июля 2021 года (оставив ее только в отдельных регионах), то наверняка ставки по кредитам в банках начнут понемногу расти. Ожидается, что в среднем по стране во второй половине года ставки по ипотеке вырастут до 7,5-8,5% на первичном рынке и до 9-10% на рынке вторичного жилья.

— руководитель аналитического департамента AMarkets, Артём Деев