По данным Центробанка, только в октябре средневзвешенный срок ипотечного кредитования в России снизился – и всего на полтора месяца. До этого несколько месяцев подряд он рос, достигнув в итоге значения в 281,3 месяца.
На фоне всех проблем заметны и другие данные – объем выданных кредитов упал с 518 до 448 миллиардов рублей, а их количество – со 136,6 до 127,3 тысяч штук.
Почему растет срок кредитования? Все дело в долговой нагрузке и остальных параметрах кредитов, говорит Сергей Соловых из ИК «Fontvielle»:
Судя по статистике октября, значительно возросла средневзвешенная ставка по ипотеке: на 0,68%. Обычно она реагирует на увеличение или уменьшение ключевой ставки российским регулятором, однако с 19 сентября данный экономический показатель не изменялся, оставаясь на уровне 7,5%. Значит причина лежит в иной плоскости и, вероятнее всего, объясняется новостной и событийной повесткой:
- Во-первых, во втором осеннем месяце Банк России продолжил свою риторику по недопущению выдачи кредитов под 0,1%, так называемую ипотеку от застройщиков, отразив соответствующую позицию в своём октябрьском докладе.
- Во-вторых, на этот месяц приходился период частичной мобилизации, который в том числе оказал влияние на все рынки. Пока ещё сложно оценить масштабы этого события, это возможно будет сделать лишь ретроспективно спустя некоторое время. В любом случае оно будет влиять на данные, в том числе и по ипотечному кредитованию, ещё не один месяц.
Рост средневзвешенной ставки по ипотеке и возрастающие риски для заёмщиков приводят к тому, что уменьшается общий объём заимствований и возрастает средневзвешенный срок по данным кредитам. Это нашло своё отражение в статистике октября.
Наш канал Яндекс.Дзен
Канал в Telegram
Группа Одноклассники
Группа Вконтакте
