Ставки по ипотеке в России повышаться не будут, – Минфин
Ставки по ипотеке в России повышаться не будут, – Минфин

В ведомстве видят предпосылок для роста ставок по ипотекам в 2022 году, а один из банков даже снизил ставку.

Как заявил заместитель руководителя профильного департамента Минфина Алексей Яковлев, в стране постепенно восстанавливается спрос на ипотеку, но ведомство пока не ждет повышения процентных ставок, как и ужесточения других условий.

Напомним, в октябре сразу несколько крупнейших банков России, включая Сбербанк и ВТБ, объявили о повышении процентных ставок по ипотекам на готовое жилье и новостройки на 0,5%. После повышения минимальный процент в обоих банках составил 10,4% годовых. Некоторые другие банки, например ДОМ.РФ, также объявили о повышении ставок – до 10,4% на новостройки, и до 10,6% на вторичный рынок.

При этом, другие банки стараются выровняться по ставке на классическую ипотеку относительно крупных конкурентов. Так, банк Зенит объявил о снижении ставки по классическим программам ипотеки под залог недвижимости до 10,65% на новостройки, и 10,95% на вторичный рынок. Также действует ставка по рефинансированию от 11,15% и по кредитам под залог недвижимости – от 13,09% годовых.

Несмотря на понижение ставок, сравнительно со Сбером, в Зените всё еще более высокий процент:

  • ипотека на новостройку: Сбер – от 10,4%, Зенит – от 10,6%.
  • ипотека на вторичный рынок: Сбер – от 10,6%, Зенит – от 10,95%.
  • ипотека с господдержкой: Сбер – от 6,3%, Зенит – от 6,25%.
  • семейная ипотека: Сбер – от 5,3%, Зенит – от 5,35%

При этом, в Сбере можно оформить ипотеку с первоначальным взносом от 0% (хотя для этого нужно иметь что-то еще в залог), а в банке Зенит ипотека оформляется с первоначальным взносом от 10%, который можно внести за счет материнского капитала.

В Сбере заявили, что приложили максимальные усилия для сохранения ставок, но рыночные условия не позволяют удерживать их на одном уровне длительное время.

А вот по государственным льготным программам ставки остаются неизменными, в подтверждение слов Минфина. На данный момент действует несколько льготных программ: дальневосточная, сельская, военная, семейная ипотека и другие.

А вы готовы взять ипотечный кредит сейчас по текущим ставкам? Или потом будет дешевле?