100% актуально

100% актуально

100% достоверно

100% достоверно

В семейную ипотеку все-таки могут включить вторичное жилье

Это нужно, в том числе и чтобы снизить «затоваривание» на рынке новостроек.

Инициатива президента РФ Владимира Путина, озвученная еще в апреле, дошла до этапа начала обсуждений. Так их предметом стала необходимость распространить меры поддержки ипотечного кредитования не только на новостройки, но и на вторичный рынок. Правительство получило соответствующее распоряжение, и вместе с Центральным банком России будет проводить мониторинг ситуации на рынке, чтобы по его итогам сделать вывод о необходимости расширения льготной программы. Все предложения относительно внесений изменений в ипотечные госпрограммы будут внесены после 1 июня.

Обоснованием для расширения программы, по заявлению президента, служит сложившаяся в отрасли ситуация – дисбаланс из-за «затоваривания» новостройками.  По мнению заместителя председателя Центробанка, на вторичный рынок жилья было бы уместно распространить программу длительного действия – семейную ипотеку, как адресную меру господдержки.

Напомним, сейчас все меры поддержки распространяются исключительно на строящееся жилье, и исключением здесь является лишь дальневосточная ипотека. И, как отмечают в Центробанке, проблема на рынке заключается не только в давлении спроса на новостройки, но и в перекосах в ценовой политики. Вследствие появления льготной ипотеки значительно выросли цены на жилье на первичном рынке, и в ЦБ выражают опасение, что квадратные метры станут менее доступными для россиян. При этом также приводят данные о значительном разрыве цен на вторичном и первичном рынке жилья – по итогам первых трех месяцев 2023 года он составил 40%.

В Сбербанке добавляют, что даже с учетом льготных программ у россиян особенным спросом пользуется вторичное жилье, нежели новостройки. Для сравнения, если на долю последних по данным на 1 апреля приходилось 30,1%, то на вторичку – уже 66,1%. С этой тенденцией согласны и аналитики в сфере недвижимости, которые указывают на значительную разницу в ставках – 11-12% и 5,8%. Напомним, что в рамках льготной госпрограммы семейной ипотеки россияне могут оформить жилье под 6%.

Расширение программы льготного кредитования на вторичное жилье привлечет к нему внимание и благоприятно отразится и на процентных ставках, однако эксперты не исключают, что следствием станет рост цен на такие квадратные метры.

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Недавние выпуски «Банки Сегодня»
Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.