100% актуально

100% актуально

100% достоверно

100% достоверно

Вместо ипотеки под 0,1% застройщик придумал кэшбек в 15% с квартиры

Это выгодно тем, кому сложно собрать деньги на первоначальный взнос – можно взять его в кредит и сразу вернуть.

Льготные программы ипотечного кредитования привлекают владельцев квартир, однако неизменно вызывают негативную реакцию у Центрального банка России. Регулятор уже борется с ипотекой с экстремально низкой ставкой 0,1%, однако и застройщики не сдаются. Так у них появилась еще одна схема. Ее реализует ГК «ПИК» – там запущена краткосрочная программа возврата части стоимости квартиры в размере 15% по ипотеке.

В то же время на сайте застройщика в открытом доступе при этом размещаются прайс-листы, где можно ознакомиться со стоимостью квартир. И хотя в ГК «ПИК» утверждают, что наценка на жилье превышает размер кэшбека, однако в прайс-листе видно, что стоимость квартиры выше на практически те же 15%. Тем не менее, застройщик утверждает, что после завершения строительства готовые объекты дорожают в цене на 15-20% и в долгосрочной перспективе квадратные метры дешеветь не будут.

Оператором программы выступает «Тинькофф Банк» – участники программы кредитования с кэшбеком должны оплачивать кредит картами Tinkoff Black или Tinkoff Black Premium. Примечательно, что в банке лишь недавно начали осваивать сегмент ипотечного кредитования. Комментируя свое участие в программе, там отметили, что не влияют на ценовую политику застройщика, обеспечивая лишь проверку сделок на соответствие рыночной стоимости объекта.

Участие в программе льготного кредитования с кэшбеком в ГК «ПИК» может быть выгодно для потребителей с финансовой точки зрения. Она будет актуальна для тех, для кого является весьма чувствительным первоначальный взнос. Кэшбек становится весомым фактором, потому что позволяет погасить с его помощью потребительский кредит, оформленный для уплаты первоначального взноса. Отменить обязательную уплату первоначального взноса в рамках государственных программ застройщик отменить не может, поскольку он включен в условия ипотечных госпрограмм, а также важен для оценки платежеспособности заемщика.

Комментируя новую программу, банкиры отмечают, что те кредитные учреждения, которые выдают средства на покупку жилья по завышенной цене, будут искусственно завышать стоимость залоговой массы. Таким образом, считают эксперты, в Центробанке могут отреагировать повышением надбавок к коэффициенту риска для таких банков.

А вы бы купили квартиру с кэшбеком?

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Недавние выпуски «Банки Сегодня»
Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.