Какие изменения на рынке недвижимости произойдут в ближайшем времени?

Эксперт рассказывает, какие изменения вызвала и ещё вызовет пандемия коронавируса в сфере недвижимости

С точки зрения рынка недвижимости – произошло окончательное смещение к внедрению цифровых сервисов. Всё больше людей, которые раньше и не думали о том, чтобы проводить сделки в онлайне, теперь уйдут туда. Кроме того, произойдёт мощное разделение владельца недвижимости и пользователя недвижимости. Большое количество людей придет к выводу, что их недвижимость используется неэффективно и будут её продавать.

Вместо этого повысится спрос на объекты временной аренды – т.е. совмещённое с другими владельцами. И наоборот, кто-то будет вкладываться в объекты недвижимости, чтобы обеспечить их совместное использование арендаторами-пользователями. При этом арендаторы будут пользоваться этим объектом не по договору долгосрочной аренды, а по необходимости, поэтому такая недвижимость должна будет легко трансформироваться, чтобы приносить владельцу прибыль.

С точки зрения аренды – мы понимаем, что до открытия границ произойдёт всплеск внутреннего туризма. Появится твёрдый платёжеспособный спрос на качественные объекты для отдыха-работы-постоянного проживания. Вполне вероятно, что увеличится спрос на те же участки возле моря под глобальную застройку, формирования не просто домиков для проживания, а реальной среды. Такие проекты будут требовать огромных инфраструктурных вложений и будут по силам только крупным компаниям, но этот тренд точно появится и мы его уже начинаем ощущать.

Читайте также:  После окончания карантина у части бизнеса может возникнуть "взрывной рост"

Если говорить про дигитализацию – совершенно точно люди смогут (и уже могут) не выходя из дома открывать счета, покупать объекты, брать ипотеку, сдавать и передавать в управление, не выходя из дома – миграция капитала станет более свободной и это может дать толчок к развитию каким-то населенным пунктам с хорошим местоположением.