Как молодым семьям из Московской области снизить ставку по ипотеке 3% по «губернаторской» программе?

В апреле 2020 года была утверждена Губернаторская программа «Семейная ипотека» для молодых родителей, которые проживают в Московской области. В рамках программы можно снизить ставку по ипотеке на 3%. Однако банки ничего не теряют, поскольку 3% будут субсидироваться за счет государственного бюджета. Условия программы простые: ребенок родился и зарегистрирован в Московской области после 01.01.2020 года, один из родителей зарегистрирован в Подмосковье, российское гражданство у родителей, оформлен ипотечный договор на приобретение имущества на первичном рынке. Если все условия выполнены, следует собрать документы, отправить заявку и подписать договор. Чтобы процедура оформления онлайн-заявки заняла у вас немного времени, мы подготовили пошаговую инструкцию. Также в конце статьи размещены ответы на часто задаваемые вопросы.

Кто может получить скидку 3% по ипотеке?

Согласно Постановлению Правительства Московской области от 14.04.2020 г. за номером 202/11 утвержден порядок предоставления скидки по ипотеке на 3 процентных пункта. Важно учитывать, что скидка положена при выполнении всех условий.

blank

Всего 6 условий:

  1. Первый ребенок должен родиться после 01.01.2020 г.
  2. Оба родителя имеют российское гражданство.
  3. Хотя бы один из родителей имеет постоянную регистрацию по месту жительства в Подмосковье.
  4. В рамках программы можно снизить ставку только по новым ипотечным кредитам. Рефинансирование не предусмотрено.
  5. Ребенок родился и зарегистрирован в органах ЗАГС в Московской области.
  6. Жилое помещение приобретается на первичном рынке.

Какие документы надо подготовить?

Для того чтобы принять участие в программе потребуется подготовить документы и отправить заявку. Перечень документов (копии):

  • Паспорта членов семьи.
  • Свидетельство о рождение ребенка.
  • СНИЛС всех членов скамьи.

Также необходимо подготовить заявление. Специальный бланк искать не надо, заявление сформируется автоматически на заполнение заявки на сайте.

Важно! Поскольку заявка заполняется дистанционно, необходимо подготовить качественные фотографии всех документов. Что касается паспорта, то следует сделать фотографии или отсканировать все страницы документа. Банк имеет право после получения одобрения запросить дополнительные документы для проверки платежеспособности.

Куда обращаться, чтобы получить скидку 3% по ипотеке?

Для подачи заявки на оформление ипотеки следует перейти на сайт РГИС МО. Важно учитывать, что заполнить заявку можно только при наличии подтвержденного аккаунта на портале Госуслуги. Откроется страница, где останется выбрать «Включение в программу Семейная ипотека».

blank

После выбора программы откроется страница для авторизации на Госуслугах, где следует ввести логин и пароль. При корректном вводе откроется страница с небольшим опросом. Следует выбирать один вариант из каждого вопроса. Цель опроса – выявить, соответствует клиент условиям программы или нет.

blank

После выбора ответов кликнуть «Подтвердить ввод данных» и перейти в следующий раздел электронной заявки.

blank

На следующем шаге откроется анкета, в которой следует указать:

  • количество членов семьи и степень родства;
  • данные заявителя: СНИЛС, ФИО и адрес регистрации;
  • данные паспорта;
  • координаты для связи: телефон и email.

Последнее, что останется сделать – это загрузить копии запрашиваемых документов. Для этого следует напротив каждого документа кликнуть «Добавить файлы» и загрузить фотографию. Главное – чтобы вся информация на документах была читабельной. После загрузки документов кликнуть «Подать заявление».

blank

На этом процедура оформления электронной заявки заканчивается. Остается только ждать решения со стороны банка.

Субсидия перечисляется банку в порядке очередности поступления заявок в отчетном периоде, который равен календарному месяцу. Первый отчетный период начинается в день оформления договора с банком и заканчивается в последний календарный день месяца.

Министерство переводит субсидию в банк следующим образом:

  1. Банк, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом, направляет в Министерство заявку на предоставление субсидии. В декабре и апреле срок отправления заявок – не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяцем. К заявке банк должен приложить: акт-отчет в котором указан размер субсидии по каждому выданному кредиту, копии кредитных договоров и долевого участия, выписку для подтверждения выданного ипотечного кредита.
  2. Министерство в течение 10 рабочих дней проверяет заявку и документы на соответствие программы. При выявлении несоответствий Министерство подготавливает специальное письмо и отправляет в банк. У банка есть 10 дней на исправление и повторную подачу документов. Если все верно, то не позднее 10 числа от даты подписания акта-отчета субсидия отправляется в банк.

После одобрения заявки клиента направят в «ДОМ.РФ». Там сотрудники подскажут алгоритм действий.

О чем еще надо знать: главные вопросы и ответы

Несмотря на то, что программа уже действует, у граждан есть масса вопросов. Предлагаем ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы.

FAQ:

  • Сколько будет действовать программа по снижению ипотечной ставки на 3% в Подмосковье?

    Программа стартовала с 15.05.2020 года, на следующий день после публикации Постановления правительства № 202/11. Как отметил Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев – оформить семейную ипотеку по сниженной ставке можно до конца 2022 года.

  • Как узнать размер экономии по своей ипотеке на дату обращения?

    Самостоятельно сделать расчет сложно. Лучше воспользоваться калькулятором, в который внести данные кредитного договора и запросить расчет. Сделать расчет можно тут.

  • Куда звонить и кому писать, если есть вопросы?

    Консультация предоставляется отделом реализации региональной программы: 8-495-602-16-00 (доб. 44-716 Матвеева Наталья Андреевна или 47-648 Лобода Анастасия Александровна). Написать обращение можно на email: MatveevaNA@mosreg.ru или LobodaAA@mosreg.ru. Контакты «Банк ДОМ.РФ»: 8-495-775-86-86.

  • Можно ли купить «вторичку» в рамках программы и сразу в нее переехать?

    В рамках программы можно купить только квартиру в новостройке. Сделать это можно с участием материнского капитала.

  • Можно ли оформить «Семейную ипотеку» с первоначальным взносом за счет материнского капитала?

    Конечно, можно использовать материнский капитал.

  • Можно ли снизить ставку на 3%, если есть имущество в собственности?

    Оформить субсидию можно в том случае, если площадь имеющего жилья не более 18 квадратных метров на человека.

  • Как получить ставку 3,5% по ипотеке?

    В рамках программы можно суммировать федеральные и региональные льготы. Таким образом можно оформить ипотечный кредит по президентской программе под 6,5% и после отнять 3%. В итоге граждане, зарегистрированные в Московской области, смогут получить ставку по ипотеке в размере 3,5%.

  • Может ли мама, не состоящая в браке, принять участие в программе?

    Да. Главное, чтобы она соответствовала всем требованиям.