100% актуально
100% достоверно
Ипотека без первоначального взноса нестабильна. Финансовый кризис 2008 года уменьшил спрос и количество предложений на этот вид ипотечного кредита. В 2021 году выбор остается, но он не такой масштабный, какой был раньше. Хотя ипотека без первоначального взноса вполне реальна – достаточно посмотреть на сравнительные порталы банковских предложений.
Ипотека – это как сборная России по футболу: все ругают и критикуют, но альтернативы просто нет. Собрать 5-6 миллионов рублей на квартиру, даже если у тебя хорошая зарплата, нереально. Тем более, стоимость жилья постоянно растёт. Ставки по ипотечным кредитам в России называют высокими, но по факту они сопоставимы с уровнем инфляции.
Традиционно в России считалось, что ипотечные кредиты – удел покупателей квартир в многоквартирных домах. Купить дом в ипотеку гораздо сложнее, а построить – вообще из разряда фантастики. Но ситуация постепенно меняется, и уже сейчас можно найти пару государственных программ, по которым можно заказать строительство дома и оплатить его через ипотеку по льготной процентной ставке.
При оформлении кредитного договора сотрудники банков часто просят привлечь созаемщика. В отличие от поручителя, созаемщик имеет права на приобретаемую недвижимость и каждый месяц должен вносить оплату по ипотеке. Чтобы стать созаемщиком, следует соответствовать требованиям банка, предъявить полный пакет документов и подписать договор. После подписания договора отказаться от обязательств крайне сложно. Дополнительно рассмотрим, о каких нюансах должен знать солидарный заемщик.
Ипотека – долгосрочный финансовый продукт, с помощью которого можно купить недвижимость. Чтобы сэкономить и не переплачивать, клиенты ищут банк, который предлагает самый низкий процент. Важно учитывать, что на размер процентной ставки влияют многие факторы. Основной фактор – это сама ипотечная программа. Еще важны размер первоначального взноса, срок, наличие страхового договора. Рассмотрим в статье подробно все, что влияет на ставку. Также в конце статьи вы сможете увидеть по целевому назначению предложения от банков, которые предлагают самые «аппетитные» проценты по ипотеке.
Если вы планируете оформлять ипотеку, то слышали такие слова, как «поручитель» и «созаемщик». Сами сотрудники банка говорят, что именно эти стороны гарантируют возврат долга по кредиту, если заемщик не сможет его выплатить. Но важно понимать, что это совершенно разные стороны договора. Чтобы раскрыть все особенности, мы подготовили для вас сравнительную таблицу. Начнем с вопросов: кто может быть поручителем по ипотеке, какие документы ему потребуется подготовить и какие требования устанавливают банки.
Кредитные каникулы были введены сначала для ипотечных заемщиков, а в период пандемии – вообще по всем видам кредитов. Однако программа, даже будучи прописанной в законе, на практике работала не идеальным образом. Во многом это связано с нежеланием банков «отпускать» клиентов на каникулы. Но уже скоро ситуация может измениться.
Ипотека уже давно считается альтернативой аренде, причем более выгодной – ведь сумма платежа остается фиксированной на весь срок, по прошествии некоторого периода жилье остается в собственности у заемщика. Повышают доступность ипотечного кредитования для населения и различные льготные программы. В совокупности с мерами по защите участников долевого строительства это позволило отечественной строительной отрасти ставить рекорд за рекордом.
Больше половины россиян хотели бы жить в собственном доме, но до сих пор вынуждены тесниться в квартирах в городах. Государство уже не первый год пытается запустить более активное индивидуальное строительство. На этот раз в России запустили льготную ипотеку на частные дома – но сможет ли она переломить ситуацию? Разбираемся в условиях программы и сравниваем ее с альтернативными вариантами.
Несомненно, приобретая квартиру в ипотеку, вы являетесь собственником жилья. Но есть один нюанс: банк обременяет, приобретённую вами недвижимость. Что это значит? Есть такое понятие как «квартира в залоге». То есть вы не можете ей распоряжаться в полной мере без согласия Банка, который является залогодержателем.
Ипотечное кредитование снова бьет рекорды – на этот раз благодаря льготной госпрограмме. Но еще давно, когда ипотечное кредитование только развивалось, правительство создало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое затем переименовали в «Дом.РФ». Организация помогает заемщикам оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях, а также помогает застройщикам. Что это за агентство и как с ним можно сотрудничать – разберемся детальнее.
За последние 2 года банки выдали около 6 миллионов ипотечных кредитов – это в среднем по одному кредиту на 25 россиян. Кажется, ее выдают вообще всем – но на самом деле, чтобы оформить кредит, нужно проходить по всем параметрам банка, и главный из них – доходы. Мы спросили у экспертов, какие должны быть доходы у заемщика, чтобы банк одобрил ему ипотеку.
Самый первый закон о льготном периоде вышел ещё в середине 2019 года, тогда и появилось само понятие «ипотечные каникулы». В связи с пандемией в апреле 2020 года вышел ещё один закон и несмотря на это, заблуждений меньше не стало.
Это не рассказ о хитром мошенничестве, больших связях или запутанных схемах с использованием современных технологий. Людям очень была нужна квартира, и они её получили. В разгар пандемии коронавируса, в известном банке.
От 0,1 до трёх процентов годовых – вот так ипотечный кредит! И не нужно будет, а возьмёшь. Как всегда, не прочитав написанное мелким шрифтом. С начала 2020 года некоторые банки стали предлагать немыслимый не только в нашей стране ипотечный кредит по программе «Сельская ипотека» под мизерные проценты – от 0,1 до 3%. Программа предусматривала своею целью привлечение в сельские районы страны деятельных граждан, способных обосноваться на ранее пустующих или брошенных территориях.
Одним из знаковых для последнего времени трендов внутри нашей страны стали новые и новые инициативы российской власти, направленные на смягчение кризиса, развивающегося в результате продолжающейся пандемии коронавируса и связанных с ней стагнационных процессов. Список этих инициатив широк, и касаются они большинства сфер экономики страны, а также определённой части граждан. Одна из таких инициатив – «Путинская» ипотека, о которой уже немало сказано. Как по прошествии времени к этому нововведению относятся профессионалы рынка недвижимости и граждане, уже воспользовавшиеся новшеством?
Ипотека – одна из крупнейших программ кредитования, в которой участвует более 35% населения страны. Ипотечный бум особенно активно прогрессирует последние 5 лет, когда процентная ставка стала постепенно снижаться и достигла 8-10% годовых. Многие, кто взял кредит в этот период, выбрали стратегию рефинансирования, или просто подобрали удачный момент для займа. Но как же поменяется ситуация во второй половине 2020 года? Ведь многие финансовые аналитики прогнозируют скорый подъем ставок до прежних 13-15% годовых. О том как выгодно и быстро получить кредит на жилье в 2020 году нам расскажет кредитный брокер Сергей Страхов.
В настоящее время многие граждане оказываются в затруднительном финансовом положении. Просто не платить по своим кредитным обязательствам — не самое лучше решение, поскольку это чревато неприятными последствиями. Расскажем про возможные законные пути решения кредитных проблем.
Сегодня, в период крайне сложной ситуации в экономике на фоне пандемии, многие заёмщики оказываются в затруднительном финансовом положении. В таких условиях, выполнение взятых на себя ранее кредитных обязательств становится затруднительным и ряд граждан допускают просрочки по своим платежам. Наш юрист даёт разъяснение, когда банк вправе забрать квартиру, купленную в ипотеку.
Юрист объясняет, сколько у заёмщика есть времени на то, чтобы попытаться договориться с банком и продолжить исполнение своих кредитных обязательств, пока ещё квартира не потеряна безвозвратно.
По статистике, чтобы купить жилье с одной зарплаты, россиянам нужно ее складывать в течение нескольких лет, и при этом ничего не тратить. Поэтому для среднестатистического человека единственный выход – это ипотеке, тем более что сейчас банки предлагают широкий спектр ипотечных программ с разными условиями. Мы подскажем, на что нужно обратить внимание, чтобы не допустить самых распространенных ошибок в этом процессе.
Прошлый год был рекордным для банков, ипотечный кредит был выдан фактически каждому 100-му жителю России. Текущий год принес изменения как на строительный рынок, так и в сферу кредитования. Мы расспросили экспертов о том, как эти изменения повлияют на ипотечное кредитование в следующем году.
Сотни тысяч россиян каждый год оформляют ипотечные кредиты, но почти все покупают в кредит квартиры. А что, если построить свой собственный частный дом за средства ипотеки? Увы, на практике банк, скорее всего, откажется выдавать ипотеку на строительство. Почему так происходит и где такой кредит одобрят – читайте в статье.
Как же страшно для многих звучит слово «Ипотека»: быть обязанным кому-то на протяжении многих лет, переплачивать большие суммы, и переживать о том, чтобы не потерять работу. Действительно, мало радующая перспектива. Но если посмотреть под другим углом, то для большинства граждан России — это, пожалуй, единственная возможность стать собственником жилья. Конечно, кто-то ждет наследство, но если ждать его неоткуда, а свой уголок все же хочется иметь, то ипотека будет решением многих проблем. А для того чтобы реально рассмотреть перспективы и знать, на что рассчитывать при оформлении займа, мы сделали расчет для вас будущих платежей с учетом оформления ипотеки в двух крупнейших банках Сбербанке и ВТБ. Вам осталось только изучить результаты.
При использовании материалов, которые опубликованы на интернет-сайте , активная ссылка на источник обязательна. Правообладателям
|
© 2020 Сетевое интернет-издание "Банки Сегодня" Свидетельство о регистрации СМИ . Выходные данные средства массовой информации Используя сайт вы соглашаетсь с пользовательским соглашением |