Как расшифровывается статья услуг СОИ (ОДН) в квитанциях ЖКХ, что в нее входит, каким образом рассчитывается плата? Обязательно ли оплачивать данную услугу?

Что такое СОИ (ОДН)

СОИ – это содержание общедомового имущества. Раньше затраты по этой статье отражались в статье ОДН – общедомовые нужды общей суммой. Теперь статьи расходов разделены на конкретные траты:

  • Х.В.С. (холодное водоснабжение);
  • Г.В.С. (горячее водоснабжение);
  • Водоотведение;
  • Электричество.

В состав общедомового имущества входят:

  • Подъезды;
  • Лифты;
  • Мусоропроводы;
  • Придомовая территория;
  • Крыши, несущие конструкции;
  • Подвалы;
  • Служебные помещения и т. д.

Статья СОИ состоит из расходов, которые произведены в целях содержания общего имущества дома. Например:

  • Плата за воду, используемую на уборку подъездов, полив территории, на необходимые технологические проливы во время подготовки к отопительному периоду;
  • Плата за электричество, использованное для освещения подъездов, придомовой территории, лифтов, на обслуживание домофонов, камер наблюдения, за потери электроэнергии;
  • Плата за водоотведение, включает расходы на транспортировку воды, которая используется на общедомовые нужды на утилизацию.

Дополнительно в состав СОИ могут входить оплата сезонных работ, например, текущий ремонт стен, фасадов, снегоуборка, обслуживание коммуникационных систем и т. д. Данные затраты утверждаются собственниками квартир и УК совместно.

Оплата общедомовых затрат является обязанностью каждого собственника недвижимости. За неуплату, управляющие компании вправе применять к неплательщикам санкции.

Каким образом рассчитывается СОИ

Затраты рассчитываются на основании нормативов и распределяются между квартирами в соответствии с площадью недвижимости. При превышении фактического расходования средств по сравнению с нормативным, разница должна оплачиваться управляющей компанией.

Нормативы использования ресурсов устанавливаются региональными властями. Узнать их величину, а также получить другую информацию, касающуюся расчета данного показателя, можно в управляющей компании. УК обязана предоставлять объяснения по размерам начислений. Если сведения не предоставляются или обнаружены серьезные расхождения в начислениях, потребитель может обратиться в контролирующие органы с жалобой.