100% актуально
100% достоверно
Если вы задумались о том, чтобы построить собственный дом и переехать жить за город, но у вас не хватает денег на постройку, вы можете воспользоваться ипотекой. Но, как показывает практика, зачастую сделать это очень сложно. Сегодня обсуждаем банки, которые могут выдать жилищный кредит на такие цели, на каких условиях они это делают и с какими нюансами придется столкнуться заемщику.
Военнослужащие в России находятся на полном государственном обеспечении – это касается и материального обеспечения, и решения жилищного вопроса. Жилье от государства полагается военнослужащим с солидной выслугой, но есть еще одна программа почти для всех. Это военная ипотека, по которой государство каждый год вносит определенный платеж в банк по кредиту, который оформил военнослужащий. Как работает программа и как в нее вступить, расскажем в этой статье.
Приобрести жилье в нашей стране за собственные сбережения достаточно сложно, особенно если зарплата небольшая. Для многих категорий граждан, таких как многодетные семьи, семьи с детьми, военнослужащие и т.д. государство предлагает особые условия кредитования. Но есть и еще одна льготная ипотека, о которой мало кто слышал – для сотрудников РЖД. Разберем подробно, в чем она заключается, и какой кредит можно получить по ней.
Скоро пройдет два года, как в нашу жизнь ворвался COVID-2019, глобально изменив представления о действительности. Нет, эпидемии и раньше испытывали человечество на прочность. Но не в 21-м веке, когда учёные, казалось бы, победили природу. Но речь пойдёт не о медицине или демографии, а об экономике.
Заемщик с работой по трудовому договору может взять ипотечный кредит почти без проблем – ему достаточно подтвердить занятость и доходы (и не иметь проблем с кредитной историей). Но у ИП все гораздо сложнее – банки почти не выдают им ипотеку. Доцент Финансового университета при правительстве РФ Оксана Васильева рассказала нашим читателям, на каких условиях банки выдают ипотеку предпринимателям и каковы особенности таких кредитов.
Человек не только внезапно смертен: его семейное положение может стремительно измениться. Когда заканчивается любовь, нередко начинается раздел имущества. И в этой войне все средства хороши, особенно разведка и подготовка. Брачный договор – вещь чрезвычайно удобная. Он позволит избежать судебных тяжб (скорее всего), поможет разделить имущество при разводе. Но не только этим хорошо соглашение…
Купить собственную квартиру – мечта каждого. Но когда личных накоплений нет или недостаточно, приходится обращаться в банк за ипотекой. Многих страшит жить в кредит как минимум 5-7 лет, но для большинства это единственная реальная возможность приобрести собственное жилье, а не отдавать деньги безвозвратно за аренду. Тем более что государство сегодня старается всячески поддерживать тех, кто желает купить жилье в кредит, предлагая льготные программы кредитования и выгодные ставки: для молодых семей, военным, для жителей Крайнего Севера и др. Если вы все еще не знаете соответствуете ли требованиям для ипотечных заемщиков, тогда ознакомьтесь с нашим материалом, вы получите ответы на все свои вопросы.
Банки обычно предлагают кредиты для трудоустроенных заемщиков, однако далеко не всегда понятно, сможет ли претендовать на кредит женщина в отпуске по уходу за ребенком. Хоть официально она продолжает работать, банк не очень высоко оценит ее кредитоспособность. Каковы шансы получить ипотечный кредит, будучи в отпуске по уходу за ребенком, о чем стоит знать перед этим и какие трудности могут возникнуть, можно узнать из нашей статьи.
Сбербанк – лидер среди российских банков по выдаче ипотеки – практически половина всего объема выданных кредитов на покупку жилья приходится именно на него. Если вы тоже планируете обратиться в Сбер для получения жилищного кредита, то вам будет полезно узнать о том, как здесь можно подать заявку.
Ипотека – чрезвычайно популярный инструмент решения жилищного вопроса. В 2021 г. в одной лишь Москве по такой схеме покупают по 13000 квартир в месяц. Альтернатив немного – лизинг либо рассрочка от застройщика. А стоимость жилья год от года только растёт, поэтому лучше платить за своё, чем за съёмное… Или же мы платим банку не за своё?
Параллельно с обычной ипотекой, в России развивается сегмент нецелевых кредитов под залог недвижимости. Более того, такой кредит при желании можно получить не только в банке – их выдают, например, кредитные кооперативы. Но чем кредиты от них отличаются от банковских, каковы их риски и в чем преимущества? Разбираемся в этом вопросе вместе с вами.
О том, какие факторы могут затормозить получение рефинансирования ипотеки и как на них повлиять, расскажет Михаил Чернов, CEO онлайн-сервиса управления ипотекой Refin.online.
В рамках закона можно за счет материнского капитала погасить основной долг или проценты по ипотечному кредиту. Ждать три года после рождения ребенка не нужно – можно сразу оформить сертификат и использовать его по назначению. Для погашения кредита или процентов следует обратиться в банк и написать заявление. Также можно погасить рефинансированный кредит. После получения одобрения из ПФР сумма по сертификату будет переведена в счет погашения ипотеки.
При оформлении ипотеки банк берет в залог недвижимость, приобретаемую заемщиком. Подтверждением этого является закладная. Что это за документ? И нужно ли его забирать после погашения кредита?
У каждого заемщика есть цель – быстрее погасить кредит, особенно когда оформлена ипотека. Максимально быстро приблизиться к своей цели поможет снижение процентной ставки. При этом не так важно, какой у вас кредит, доступные способы подходят к каждому. Можно снизить ставку за счет рефинансирования и реструктуризации. Получив отказ от банка в снижении ставки, обращаться в суд нет смысла – он все равно вынесет решение в пользу банка. Рассмотрим, чем отличается рефинансирование от реструктуризации и как их провести.
Заявка на ипотеку – первый шаг к своему собственному жилью. Обычно между заявкой и оформлением сделки купли-продажи проходит достаточно много времени, но правильно поданное заявление – это гарантия того, что банк правильно оценит платежеспособность клиента. И для подачи заявки вовсе необязательно идти в банк лично – как оказалось, для этого есть несколько других вариантов.
По радио и в СМИ можно услышать и увидеть практически уникальное предложение – ГК «Самолет» предлагает купить у нее квартиру в ипотеку всего под 2,55% годовых. И, в отличие от других акций от застройщиков, тут ставка фиксируется на весь год. Мы вчитались в условия программы, все пересчитали и готовы ответить – действительно ли все так хорошо и какие у этой программы есть подводные камни.
Банки выдают ипотечные кредиты только самым надежным заемщикам – тем, кто гарантированно сможет выплачивать кредит все 20-30 лет, на которые его оформляет. И надежность клиент подтверждает документами – например, справками о доходах. Кроме того, перед подписанием договора нужно иметь кое-какие документы на саму недвижимость. Мы расскажем, что из документов нужно собрать и для чего.
Скорее всего, почти все заемщики по ипотеке, оформившие кредиты в 2016 году и раньше, уже успели хотя бы по разу их рефинансировать. Но это сложная и достаточно дорогая процедура, соглашаться на которую не всегда есть смысл. Тем более, что банки предлагают и альтернативные варианты – когда ставку можно снизить, не уходя из своего же банка. Мы собрали все возможные варианты и оценили, сколько можно будет сэкономить с ними.
Купить собственную квартиру без ипотеки может позволить себе не каждый. Мечтая о своих квадратных метрах, многие супруги оформляют ипотеку, срок которой может достигать 30 лет. В случае развода ипотека не отменяется и долг банку придется выплачивать. Нюансов раздела квартиры много: все зависит от того, когда оформлена ипотека (до или после брака), в рамках какой программы приобреталась, есть дети или нет. Рассмотрим в статье, кому достанется долг по ипотеке и квартира в случае развода, принимая во внимание некоторые нюансы ее оформления.
В начале 2020 года мы с мужем озадачились покупкой 1-комнатной квартиры в Красноярске для дочери-подростка. Время идет быстро, не успеешь оглянуться, как ребенок окончит школу и поедет поступать в вуз. Аренду в перспективе даже не рассматривали. Сами прошли это, когда были студентами.
Рынок ипотеки в России очень конкурентный, поэтому банки готовы на многое ради своих клиентов – даже снижать ставки ниже рыночных значений. Правда, иногда банки готовы снизить ставку в обмен на небольшой платеж – пару процентов от суммы кредита. Мы собрали все такие предложения банков и посчитали, насколько они выгодны для заемщиков.
Человек смертен, и предсказать уход из жизни даже приблизительно нелегко. Никогда не знаешь, где тебя повстречает старуха с косой. Но, оформляя кредит на 10-20 лет, подобный сценарий нужно держать в голове. Многих волнует, что будет с ипотекой после смерти заёмщика? Не заберут ли банкиры квартиру себе и не останутся ли наследники с пустыми руками? Разберёмся в этом вопросе и найдём ответы.
Несмотря на то, что Банк России начал поднимать ключевую ставку, банки пока не спешат поднимать процентные ставки по ипотечным кредитам. Это означает, что клиентам по-прежнему доступна льготная ипотека дешевле 6% годовых, а также стандартные ипотечные кредиты от 8% годовых. Мы подробно проанализировали условия кредитования в крупных банках по льготным и обычным программам и готовы поделиться результатами с вами.
При использовании материалов, которые опубликованы на интернет-сайте , активная ссылка на источник обязательна. Правообладателям
 |
© 2022 Финансовый интернет-портал «Банки Сегодня» Используя сайт вы соглашаетсь с пользовательским соглашением |
