100% актуально
100% достоверно
Приобрести жилье в нашей стране за собственные сбережения достаточно сложно, особенно если зарплата небольшая. Для многих категорий граждан, таких как многодетные семьи, семьи с детьми, военнослужащие и т.д. государство предлагает особые условия кредитования. Но есть и еще одна льготная ипотека, о которой мало кто слышал – для сотрудников РЖД. Разберем подробно, в чем она заключается, и какой кредит можно получить по ней.
Скоро пройдет два года, как в нашу жизнь ворвался COVID-2019, глобально изменив представления о действительности. Нет, эпидемии и раньше испытывали человечество на прочность. Но не в 21-м веке, когда учёные, казалось бы, победили природу. Но речь пойдёт не о медицине или демографии, а об экономике.
Заемщик с работой по трудовому договору может взять ипотечный кредит почти без проблем – ему достаточно подтвердить занятость и доходы (и не иметь проблем с кредитной историей). Но у ИП все гораздо сложнее – банки почти не выдают им ипотеку. Доцент Финансового университета при правительстве РФ Оксана Васильева рассказала нашим читателям, на каких условиях банки выдают ипотеку предпринимателям и каковы особенности таких кредитов.
Человек не только внезапно смертен: его семейное положение может стремительно измениться. Когда заканчивается любовь, нередко начинается раздел имущества. И в этой войне все средства хороши, особенно разведка и подготовка. Брачный договор – вещь чрезвычайно удобная. Он позволит избежать судебных тяжб (скорее всего), поможет разделить имущество при разводе. Но не только этим хорошо соглашение…
Купить собственную квартиру – мечта каждого. Но когда личных накоплений нет или недостаточно, приходится обращаться в банк за ипотекой. Многих страшит жить в кредит как минимум 5-7 лет, но для большинства это единственная реальная возможность приобрести собственное жилье, а не отдавать деньги безвозвратно за аренду. Тем более что государство сегодня старается всячески поддерживать тех, кто желает купить жилье в кредит, предлагая льготные программы кредитования и выгодные ставки: для молодых семей, военным, для жителей Крайнего Севера и др. Если вы все еще не знаете соответствуете ли требованиям для ипотечных заемщиков, тогда ознакомьтесь с нашим материалом, вы получите ответы на все свои вопросы.
Банки обычно предлагают кредиты для трудоустроенных заемщиков, однако далеко не всегда понятно, сможет ли претендовать на кредит женщина в отпуске по уходу за ребенком. Хоть официально она продолжает работать, банк не очень высоко оценит ее кредитоспособность. Каковы шансы получить ипотечный кредит, будучи в отпуске по уходу за ребенком, о чем стоит знать перед этим и какие трудности могут возникнуть, можно узнать из нашей статьи.
Сбербанк – лидер среди российских банков по выдаче ипотеки – практически половина всего объема выданных кредитов на покупку жилья приходится именно на него. Если вы тоже планируете обратиться в Сбер для получения жилищного кредита, то вам будет полезно узнать о том, как здесь можно подать заявку.
Государство всячески поддерживает своих граждан, предлагая им различные формы социальной помощи, например – предоставление займа на льготных условиях. Сегодня обсуждаем ипотеку с господдержкой для семей с детьми – именно эта программа может вам помочь сэкономить на платежах, и купить квартиру своей мечты на особых условиях.
Ипотека – чрезвычайно популярный инструмент решения жилищного вопроса. В 2021 г. в одной лишь Москве по такой схеме покупают по 13000 квартир в месяц. Альтернатив немного – лизинг либо рассрочка от застройщика. А стоимость жилья год от года только растёт, поэтому лучше платить за своё, чем за съёмное… Или же мы платим банку не за своё?
Параллельно с обычной ипотекой, в России развивается сегмент нецелевых кредитов под залог недвижимости. Более того, такой кредит при желании можно получить не только в банке – их выдают, например, кредитные кооперативы. Но чем кредиты от них отличаются от банковских, каковы их риски и в чем преимущества? Разбираемся в этом вопросе вместе с вами.
О том, какие факторы могут затормозить получение рефинансирования ипотеки и как на них повлиять, расскажет Михаил Чернов, CEO онлайн-сервиса управления ипотекой Refin.online.
В рамках закона можно за счет материнского капитала погасить основной долг или проценты по ипотечному кредиту. Ждать три года после рождения ребенка не нужно – можно сразу оформить сертификат и использовать его по назначению. Для погашения кредита или процентов следует обратиться в банк и написать заявление. Также можно погасить рефинансированный кредит. После получения одобрения из ПФР сумма по сертификату будет переведена в счет погашения ипотеки.
При оформлении ипотеки банк берет в залог недвижимость, приобретаемую заемщиком. Подтверждением этого является закладная. Что это за документ? И нужно ли его забирать после погашения кредита?
У каждого заемщика есть цель – быстрее погасить кредит, особенно когда оформлена ипотека. Максимально быстро приблизиться к своей цели поможет снижение процентной ставки. При этом не так важно, какой у вас кредит, доступные способы подходят к каждому. Можно снизить ставку за счет рефинансирования и реструктуризации. Получив отказ от банка в снижении ставки, обращаться в суд нет смысла – он все равно вынесет решение в пользу банка. Рассмотрим, чем отличается рефинансирование от реструктуризации и как их провести.
Заявка на ипотеку – первый шаг к своему собственному жилью. Обычно между заявкой и оформлением сделки купли-продажи проходит достаточно много времени, но правильно поданное заявление – это гарантия того, что банк правильно оценит платежеспособность клиента. И для подачи заявки вовсе необязательно идти в банк лично – как оказалось, для этого есть несколько других вариантов.
По радио и в СМИ можно услышать и увидеть практически уникальное предложение – ГК «Самолет» предлагает купить у нее квартиру в ипотеку всего под 2,55% годовых. И, в отличие от других акций от застройщиков, тут ставка фиксируется на весь год. Мы вчитались в условия программы, все пересчитали и готовы ответить – действительно ли все так хорошо и какие у этой программы есть подводные камни.
Банки выдают ипотечные кредиты только самым надежным заемщикам – тем, кто гарантированно сможет выплачивать кредит все 20-30 лет, на которые его оформляет. И надежность клиент подтверждает документами – например, справками о доходах. Кроме того, перед подписанием договора нужно иметь кое-какие документы на саму недвижимость. Мы расскажем, что из документов нужно собрать и для чего.
Скорее всего, почти все заемщики по ипотеке, оформившие кредиты в 2016 году и раньше, уже успели хотя бы по разу их рефинансировать. Но это сложная и достаточно дорогая процедура, соглашаться на которую не всегда есть смысл. Тем более, что банки предлагают и альтернативные варианты – когда ставку можно снизить, не уходя из своего же банка. Мы собрали все возможные варианты и оценили, сколько можно будет сэкономить с ними.
Купить собственную квартиру без ипотеки может позволить себе не каждый. Мечтая о своих квадратных метрах, многие супруги оформляют ипотеку, срок которой может достигать 30 лет. В случае развода ипотека не отменяется и долг банку придется выплачивать. Нюансов раздела квартиры много: все зависит от того, когда оформлена ипотека (до или после брака), в рамках какой программы приобреталась, есть дети или нет. Рассмотрим в статье, кому достанется долг по ипотеке и квартира в случае развода, принимая во внимание некоторые нюансы ее оформления.
В начале 2020 года мы с мужем озадачились покупкой 1-комнатной квартиры в Красноярске для дочери-подростка. Время идет быстро, не успеешь оглянуться, как ребенок окончит школу и поедет поступать в вуз. Аренду в перспективе даже не рассматривали. Сами прошли это, когда были студентами.
Рынок ипотеки в России очень конкурентный, поэтому банки готовы на многое ради своих клиентов – даже снижать ставки ниже рыночных значений. Правда, иногда банки готовы снизить ставку в обмен на небольшой платеж – пару процентов от суммы кредита. Мы собрали все такие предложения банков и посчитали, насколько они выгодны для заемщиков.
Человек смертен, и предсказать уход из жизни даже приблизительно нелегко. Никогда не знаешь, где тебя повстречает старуха с косой. Но, оформляя кредит на 10-20 лет, подобный сценарий нужно держать в голове. Многих волнует, что будет с ипотекой после смерти заёмщика? Не заберут ли банкиры квартиру себе и не останутся ли наследники с пустыми руками? Разберёмся в этом вопросе и найдём ответы.
Несмотря на то, что Банк России начал поднимать ключевую ставку, банки пока не спешат поднимать процентные ставки по ипотечным кредитам. Это означает, что клиентам по-прежнему доступна льготная ипотека дешевле 6% годовых, а также стандартные ипотечные кредиты от 8% годовых. Мы подробно проанализировали условия кредитования в крупных банках по льготным и обычным программам и готовы поделиться результатами с вами.
Россияне за прошлый год набрали рекордный объем ипотечных кредитов, и часть из них точно попадут в категорию проблемных. Люди плохо рассчитывают свои силы, теряют работу или долго болеют – а потом просто не могут справиться с валом просроченных долгов. При этом ипотека предполагает, что купленной квартиры легко лишиться. Мы разобрались, как именно это происходит и что должен сделать заемщик, чтобы не потерять свое единственное жилье, купленное в ипотеку.
При использовании материалов, которые опубликованы на интернет-сайте , активная ссылка на источник обязательна. Правообладателям
 |
© 2022 Финансовый интернет-портал «Банки Сегодня» Используя сайт вы соглашаетсь с пользовательским соглашением |