100% актуально

100% достоверно

Недвижимость

Квартирный вопрос: почему лучше всего брать ипотеку буквально здесь и сейчас?
Квартирный вопрос: почему лучше всего брать ипотеку буквально здесь и сейчас?

Повышение ключевой ставки и динамика цен на недвижимость серьезно влияют на ипотечный рынок. О том, как лучше всего действовать заемщику, чтобы получить лучшие условия для ипотеки, расскажет Михаил Чернов

Почему в услугу риэлтора входит «подбор жилья»: от каких рисков это поможет защититься
Почему в услугу риэлтора входит «подбор жилья»: от каких рисков это поможет защититься

Казалось бы, что сложного: на сайте найти объявление, договориться о встрече и оформить сделку. Все, кто это уже делал, согласятся со мной, что подбор жилья – это трудоемкий процесс, и чтобы найти недвижимость, которая будет соответствовать параметрам и бюджету покупателя, необходимо перебрать множество вариантов.

Вторая сторона сделки просит завысить цену квартиры в договоре купли-продажи: насколько это опасно?
Вторая сторона сделки просит завысить цену квартиры в договоре купли-продажи: насколько это опасно?

О занижении стоимости квартиры написано немало. Как правило, к нему прибегают, чтобы уклониться от подоходного налога. А зачем стоимость квартиры завышать? Насколько это безобидно и что может угрожать сторонам сделки? Проанализируем законы и практику, чтобы разобраться в проблеме.

Как понять, что продавец квартиры не состоит в браке, если штампы в паспорте отменили? Эксперты дали несколько советов
Как понять, что продавец квартиры не состоит в браке, если штампы в паспорте отменили? Эксперты дали несколько советов

Штампы в паспортах, за исключением двух отметок, стали полностью добровольными. И, кроме некоторого удобства, это сразу принесло массу проблем – особенно тем, кто хочет купить недвижимость на вторичном рынке. Есть вполне ощутимый риск, что продавец скроет, что состоит в браке – а потом его супруга без проблем аннулирует сделку и заберет квартиру обратно. Как выявить подобный риск и защититься от него – мы расспросили наших экспертов.

Продавец просит занизить цену в договоре купли-продажи квартиры: зачем ему это нужно и чем опасно для покупателя?
Продавец просит занизить цену в договоре купли-продажи квартиры: зачем ему это нужно и чем опасно для покупателя?

Сделка купли-продажи квартиры несёт массу рисков: можно лишиться и денег, и жилья. Доказательств достаточно: тысячи людей пострадали и пострадают из-за мошенничества и банальной халатности риэлторов, регистраторов, от действий застройщика. Но, как выясняется, покупатели и продавцы часто сами становятся кузнецами своего несчастья.

Застройщик принимает старую квартиру в зачет при покупке новой. Как это работает и есть ли у схемы «подводные камни»?
Застройщик принимает старую квартиру в зачет при покупке новой. Как это работает и есть ли у схемы «подводные камни»?

Накопить на новую квартиру в России за более-менее адекватные сроки невозможно, но для более быстрого решения жилищной проблемы есть свои методы. Главный – это ипотека, но не так давно начал развиваться сегмент продажи новых квартир с зачетом стоимости старой. Однако, как мы выяснили, почти всегда такая схема несет большие риски для клиента. Как работает trade-in, и почему он чаще всего невыгоден клиенту, разбираемся дальше.

Ячейка или аккредитив: выбираем самый удобный и безопасный способ рассчитаться за квартиру
Ячейка или аккредитив: выбираем самый удобный и безопасный способ рассчитаться за квартиру

По данным от июля 2021 года ипотечный портфель в России составил более 11,4 трлн. рублей. Но и с использованием только собственных средств сделки купли-продажи недвижимости происходят часто. В статье разберем безопасный алгоритм продажи квартиры за наличный расчет и способах передачи денег.

Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка: основные возможности, плюсы и минусы
Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка: основные возможности, плюсы и минусы

В 2016 году Сбербанк презентовал свой новый электронный сервис под названием ДомКлик. Что это такое, для чего он нужен, как им пользоваться и в каких сферах жизни он может помочь – подробно расскажем далее.

Какие существуют способы оценить свою квартиру: самостоятельно и при помощи специалиста
Какие существуют способы оценить свою квартиру: самостоятельно и при помощи специалиста

Продавая квартиру, важно точно знать, сколько она может стоить – чтобы не продешевить, но и не продавать годами. Сделать это не так и просто – но можно найти как минимум несколько вариантов. Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева рассказала, как организовать оценку квартиры.

Что такое эскроу-счета и как они меняют современное жилищное строительство в России?
Что такое эскроу-счета и как они меняют современное жилищное строительство в России?

Один из самых страшных кошмаров любого дольщика — это узнать, что его строящийся дом перешел в статус «‎недострой»‎. По стране есть тысячи домов с замороженной стройкой и еще больше собственников квартир, которые надеются получить свое жилье.

Как продать неликвидную недвижимость: советы от директора строительной компании
Как продать неликвидную недвижимость: советы от директора строительной компании

Несмотря на ажиотажный спрос на недвижимость на первичном и вторичном рынках, неликвидные объекты по-прежнему остаются. Как правило, это неудачные варианты жилья, за которые просят ненамного меньше, чем за вполне нормальные квартиры. Поэтому подходить к продаже такого жилья нужно по-особенному – и генеральный директор группы строительных компаний Илгизя Шарафиева рассказала как.

Кредиты под залог недвижимости выгоднее. Что нужно для оформления: алгоритм и перечень документов
Кредиты под залог недвижимости выгоднее. Что нужно для оформления: алгоритм и перечень документов

Наличие залога по кредиту – необязательная, но желательная опция. В этом случае у банка будет меньше причин отказать заемщику в одобрении кредита, а также он сможет претендовать на сниженную процентную ставку. Конечно, это дополнительный риск, но для клиента такие кредиты выгоднее. Тем не менее, оформить залог недвижимости по кредиту – не такая простая процедура, как может показаться. Мы собрали всю информацию по этому вопросу, включая перечень документов для оформления залога.

Ипотека или аренда жилья: что выгоднее для российской семьи? Считаем по цифрам на 2021 год
Ипотека или аренда жилья: что выгоднее для российской семьи? Считаем по цифрам на 2021 год

Для многих россиян очень остро стоит жилищный вопрос, который необходимо решить в самые кратчайшие сроки. Вечный спор – ипотека или аренда, что выгоднее для современной российской семьи в 2021 году, какие есть сценарии и что нужно учесть при выборе? Все это мы обсудим подробнее.

Что нужно знать, чтобы открыть хостел в жилом доме в 2021 году: процедура и требования закона
Что нужно знать, чтобы открыть хостел в жилом доме в 2021 году: процедура и требования закона

Хостел – небольшой отель эконом-формата. Как правило, в них предлагают снять только кровать – или, в некоторых ситуациях, небольшой номер. Если посмотреть на большинство хостелов в Москве и Подмосковье, кажется, что открыть их может любой желающий. Их много, они расположены даже в самых маленьких уголках дворов, в тесных помещениях, и, кажется, нарушают очень многие законы. Но как обстоит ситуация на самом деле?

Квартира полгода выставлена на продажу и не продалась: стоит ли бояться таких объявлений?
Квартира полгода выставлена на продажу и не продалась: стоит ли бояться таких объявлений?

Один из вопросов покупателей, который часто встречается в работе риэлтора: «‎Стоит ли опасаться недвижимости, которую никто не покупает?»‎ Под такими объектами подразумеваются квартиры или дома, на которых срок объявления превышает 6 месяцев, а иногда доходит до года. В этой статье отвечу на вопрос и разберу подводные камни, которые встречаются при покупке жилья.

Что ждет рынок апартаментов в 2021 году и стоит ли покупать их сейчас?
Что ждет рынок апартаментов в 2021 году и стоит ли покупать их сейчас?

Апартаменты — один из самых противоречивых форматов недвижимости в России. Власти постоянно грозятся запретить их, а сами апартаменты окружены многочисленными мифами. Что происходит с такими проектами сейчас и стоит ли инвестировать в них в свете последних событий, рассказывает Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперской компании Glincom.

Реализация банком квартиры ипотечника-должника: как это происходит?
Реализация банком квартиры ипотечника-должника: как это происходит?

У рекордных темпов ипотечного кредитования есть обратная сторона – рост просроченной задолженности. Многие лишились работы в эпоху пандемии, кто-то неправильно рассчитал свои возможности, а некоторые банально потеряли здоровье из-за COVID-2019. На 1 июля 2021 года «просрочка» по ипотечным кредитам составила 67 млрд. рублей, что относительно немного.

Как бороться с должниками по взносам в СНТ: варианты с обращением в суд и без него
Как бороться с должниками по взносам в СНТ: варианты с обращением в суд и без него

Каждый садовод, знает, что за содержание СНТ взимаются взносы (членские и целевые), обязанность по внесению которых распространяется на всех членов товарищества. Данные денежные средства идут на оплату общих расходов товарищества, а это содержание имущества общего пользования товарищества, осуществление расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство земельных участков общего назначения и другие нужды. Поэтому выплата членами СНТ взносов, как ни как очень важна для содержания товарищества.

Жить по договору социального найма квартиры: как оформить, плюсы, минусы и подводные камни
Жить по договору социального найма квартиры: как оформить, плюсы, минусы и подводные камни

После распада СССР россияне, по большей части, приватизировали те квартиры, в которых жили. Однако это сделали не все – а многие и после того смогли получить квартиры от государства. Такое жилье оформляется по договор социального найма – он предполагает не только права гражданина на жилье, но и некоторые его обязанности. Рассмотрим, как вообще получить квартиру от государства по социальному найму, какие плюсы и минусы проживания в таком жилье.

Не продешевить, но и не ждать месяцами – как правильно оценить квартиру для продажи?
Не продешевить, но и не ждать месяцами – как правильно оценить квартиру для продажи?

Правильная оценка квартиры перед ее продажей – почти гарантия того, что сделка состоится относительно быстро, и условия устроят обе стороны. На практике же оценить свою квартиру может быть сложно – владелец не всегда может быть объективным, поэтому рискует продавать ее очень долго. Мы вместе с экспертами собрали несколько способов определить цену квартиры – как простые и бесплатные, так и более сложные и точные.

Обмен квартирами и другой недвижимостью: как правильно оформить?
Обмен квартирами и другой недвижимостью: как правильно оформить?

Продажа квартиры в городах с высокой стоимостью недвижимости нередко нужна для покупки другого жилья. А если за вырученные деньги тут же приобретаются «метры», зачем оформлять сделку два раза? Можно провести обмен (с доплатой или без), сэкономив и время, и деньги. Но как сделать это правильно? Как убедиться, что ничьи права и интересы не ущемлены? В этой статье поговорим о том, как верно оформить мену недвижимости и какие могут быть подводные камни.

Когда покупка квартиры в новостройке может принести деньги, а когда – разорит?
Когда покупка квартиры в новостройке может принести деньги, а когда – разорит?

В 2020 году 30% всех квартир в новостройках скупили частные инвесторы. Кто именно решил вложиться в кризис? В первую очередь это люди, которые решили сберечь рублевые накопления в «твердых» квадратных метрах. Во-вторую те, кто пришел из других отраслей инвестирования, например из бизнеса. В-третьих, это профессионалы, которые на этом давно зарабатывают.

Пошаговая инструкция: как сэкономить на выкупе земли из госаренды
Пошаговая инструкция: как сэкономить на выкупе земли из госаренды

Арендуемый земельный участок может находиться в федеральном или муниципальном ведении либо принадлежать физическим или юридическим лицам. При этом арендатор земли имеет приоритетное право выкупа. Пошаговая инструкция, подготовленная руководителем компании Денисом Шалимовым, экспертом в маркетинге юридических и консалтинговых услуг и директором компании «Пиар-Ассистанс», поможет не только разобраться в этом вопросе, но и сэкономит ваши деньги.

Как обезопасить себя при покупке недвижимости: узнаем все необходимое об объекте онлайн и бесплатно
Как обезопасить себя при покупке недвижимости: узнаем все необходимое об объекте онлайн и бесплатно

Покупка недвижимости – серьезное решение в жизни любой семьи. Понятно желание людей сделать эту инвестицию безопасной, получив максимальное количество информации из надежного источника. В последние годы, благодаря цифровизации, это стало действительно возможно. Итак, где и какую информацию о квартире, даче или земельном участке можно получить, не выходя из дома?