100% актуально

100% достоверно

Недвижимость

Цены на недвижимость во второй половине 2022-го: прогноз от эксперта
Цены на недвижимость во второй половине 2022-го: прогноз от эксперта

Рынок недвижимости, как и другие отрасли российской экономики, пострадали от введения санкций. Снижение реальных доходов покупателей, экономическая нестабильность стали причинами сокращения спроса на жилую недвижимость. О том, как себя чувствует рынок недвижимости в текущих условиях, насколько кризис ударил по рынку и что будет с ценами на жилье рассказывает руководитель отдела продаж компании «Этажи» (г. Москва) Ксения Кузнецова.

Что будет с ценами на недвижимость во второй половине 2022 года: прогнозы экспертов
Что будет с ценами на недвижимость во второй половине 2022 года: прогнозы экспертов

На рынке недвижимости снова непростые времена – спрос сокращается, а предложения пока становится больше. Девелоперы и продавцы вторичного жилья готовы давать скидки, чтобы быстрее получить деньги, но банки пока удерживают достаточно высокие ставки по ипотеке. В этой ситуации потенциальные покупатели жилья стоят перед выбором – покупать квартиру сейчас или подождать. Мы расспросили экспертов о будущем рынка недвижимости и готовы ответить на самые главные вопросы.

Что выгоднее – аренда или ипотека? Оптимальный выбор в мае 2022 года
Что выгоднее – аренда или ипотека? Оптимальный выбор в мае 2022 года

Еще год назад на российском рынке недвижимости сохранялась нетипичная ситуация – купить жилье в ипотеку было не только выгоднее, чем арендовать, но и дешевле даже с точки зрения месячного платежа. Потом, конечно, ипотека подорожала, в марте 2022-го – сильно подорожала, потом немного подешевела. Мы посчитали, сколько сейчас придется платить за стандартную квартиру в ипотеку и в аренду. И главное – что из этого будет оптимальным выбором.

Как корректно оценить стоимость недвижимости и когда это может потребоваться
Как корректно оценить стоимость недвижимости и когда это может потребоваться

Многие владельцы недвижимости, сталкиваясь с необходимостью проведения ее оценки, теряются в множестве понятий. Рыночная стоимость объекта недвижимости, кадастровая стоимость, ликвидационная, инвестиционная – в чем разница, и в каких случаях нужен определенный вид оценки? Можно ли рассчитать стоимость недвижимости самостоятельно? Включить ли стоимость ремонта квартиры в ее цену? На эти и многие другие вопросы ответил Алексей Михайлович Дружинин – директор Федерального экспертного центра ЛАТ – компании, которая более 20 лет занимается оценкой и экспертизой.

Частный дом в Москве: насколько реально и выгодно купить сейчас?
Частный дом в Москве: насколько реально и выгодно купить сейчас?

Кризис – это не только потери, но и возможности. Как часто мы смеялись над людьми, которые хранят дома евро и доллары вместо того, чтобы вложить их в акции, облигации или (на худой конец!) – отнести в банк. Да, последние 10 лет такие люди упускали выгоду, зато сейчас могут компенсировать все «убытки».

Инвестиции в недвижимость: подробно о том, как стать инвестором, имея от 300 тысяч рублей
Инвестиции в недвижимость: подробно о том, как стать инвестором, имея от 300 тысяч рублей

В связи с текущими политическими событиями и нестабильной экономической ситуацией, многие всерьез задумались, куда можно инвестировать сбережения. Отмечен активный всплеск интереса к покупке недвижимости: 24 февраля количество входящих звонков в офисы агентств недвижимости по России увеличилось почти втрое, вдвое вырос трафик на сайт. Недвижимость остается одним из самых надежных вариантов вложения денег и инструментов пассивного дохода. Даже если накоплений не хватает на отдельную жилплощадь, существуют другие варианты, не требующие вложения большого капитала.

Собственный бункер для выживания: насколько легально и сколько стоит?
Собственный бункер для выживания: насколько легально и сколько стоит?

Сначала бункер был нужен, чтобы переждать пандемию COVID-19, а теперь – чтобы просто переждать. Признайтесь, что в последние дни вас посещали мысли об уходе под землю. Есть два способа воплотить в жизнь эту затею: построить бункер или купить готовый. Насколько легально данное сооружение? Почём продаются готовые варианты? Какие бюрократические трудности ждут выживальщика? Поговорим прямо сейчас.

Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ: зачем нужна, сколько стоит и какие компании аккредитованы банком?
Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ: зачем нужна, сколько стоит и какие компании аккредитованы банком?

При оформлении ипотечного кредита в ВТБ банке требуется отчет об оценке приобретаемого имущества. Это обязательное условие, которое обойти невозможно. Оценка квартиры нужна для того, чтобы понимать, какую сумму банк должен предоставить клиенту. Представители ВТБ банка предлагают доверить дело профессионалам, а именно воспользоваться их услугами. Также клиент всегда может заказать оценку у аккредитованных оценщиков. Рассмотрим, как заказать оценку через официальный сайт банка, какие документы нужно подготовить, сколько стоит оценка и где посмотреть список аккредитованных организаций.

Купить квартиру скоро станет невозможно? Дикий рост цен 2021 года
Купить квартиру скоро станет невозможно? Дикий рост цен 2021 года

Нам с детства говорят, что без воды человек может прожить день-два, без еды – месяц, без воздуха – около 5 минут. Отсутствие собственной квартиры к летальному исходу не приведёт, но качество жизни точно снизит. И чем дальше, тем сложнее приобрести заветные метры без гигантских кредитов, помощи родственников и высших сил.

Действительно ли можно «отжать» квартиру, прописав в ней ребёнка?
Действительно ли можно «отжать» квартиру, прописав в ней ребёнка?

В интернете гуляет статья о том, как «легко» завладеть чужой квартирой. Якобы, достаточно зарегистрировать (прописать) в ней своего ребёнка – и живи, сколько захочешь. Согласие собственника для этого не нужно. То, что должно насторожить читателя – отсутствие ссылок на законы. Давайте разберёмся, какие виды регистрации бывают, а ещё – можно ли выселить несовершеннолетнего ребёнка из квартиры. Или наоборот – завладеть жильём с помощью детей.

Морально устаревшие дома или уютное жилье: плюсы и минусы хрущевок. Программа реновации
Морально устаревшие дома или уютное жилье: плюсы и минусы хрущевок. Программа реновации

Дома, возводимые как временное жилье с 1959 года, известные под названием «‎хрущевки»,‎ до сегодняшнего дня часто встречаются в городах России и имеют численный перевес относительно новостроек. Спрос на них разнится: есть поклонники старого жилого фонда, а есть те, кто категорически отказывается рассматривать такие дома для жизни. В статье расскажу о плюсах и минусах хрущевок, чтоб каждый читатель смог для себя сделать выбор, хороши или плохи дома прошлого столетия.

«Мой гектар» обещает участки недалеко от Москвы по цене от 100 тысяч рублей: какие условия и в чем подвох
«Мой гектар» обещает участки недалеко от Москвы по цене от 100 тысяч рублей: какие условия и в чем подвох

Государство начало раздавать участки земли площадью в гектар еще в 2016 году, но взрывного спроса на землю на Дальнем Востоке не последовало. Однако примерно тогда же в Тверской области запустился проект «Мой гектар», где землю за символическую цену продавали уже недалеко от Москвы. Время идет, и сейчас у проекта уже 37 поселков и еще 30 в разработке. Мы попытались подробно разобраться, в чем особенность этого проекта, почему участки такие дешевые и в чем тут подвох.

Что такое незначительная доля в квартире? И можно ли заставить собственника через суд продать ее?
Что такое незначительная доля в квартире? И можно ли заставить собственника через суд продать ее?

Законодательство России не содержит ограничений по размеру доли в праве собственности на недвижимость. Гражданину может принадлежать даже 1/100 квартиры, дачи или коттеджа. Теоретически, он имеет право распоряжаться этой частичкой объекта так, как ему заблагорассудится (продать, подарить, заложить, обменять). Что создаёт определённые проблемы для «основного» владельца.

Государство выплачивает субсидии на покупку или строительство жилья молодым семьям: условия и ограничения
Государство выплачивает субсидии на покупку или строительство жилья молодым семьям: условия и ограничения

Одной из базовых потребностей каждой семьи является наличие собственного жилья. И не всегда молодые пары могут позволить себе покупку жилплощади самостоятельно. Кто-то ждет помощи от родных, другие надеются на наследство, а кому-то приходится ввязываться в долговременные кредиты. И если большая часть молодых семей мечтает о покупке квартиры в новостройке, то более старшее поколение все чаще отдает предпочтение строительству собственного дома. Поэтому для привлечения молодежи к строительству частных домов государство предложило ряд региональных программ, позволяющих серьезно сэкономить за счет получения субсидий и привлекательных кредитов от государства. Кому положены субсидии и как построить дом молодой семье, стоит разобраться детальнее.

Телефонные мошенники лишают квартир: насколько это вообще реально и как работают схемы?
Телефонные мошенники лишают квартир: насколько это вообще реально и как работают схемы?

С начала пандемии – всплеск телефонного мошенничества. Как грибы после дождя, выросли «службы безопасности», которые достают доверчивых граждан в Viber, получают доступ к телефонам, оформляют кредиты. Но последние истории – совсем вопиющие.

Особенности бесплатной приватизации жилья в 2021 и 2022 годах
Особенности бесплатной приватизации жилья в 2021 и 2022 годах

Бесплатную приватизацию не отменили в 2017 году, а сделали бессрочной. Это значит, что любой из владельцев 22% квартир в России может переоформить ее из муниципальной собственности в частную. Мы рассказываем, что для этого нужно сделать, и стоит ли это делать вообще.

Меняем однушку на двушку в ипотеку: нюансы и подводные камни альтернативных сделок
Меняем однушку на двушку в ипотеку: нюансы и подводные камни альтернативных сделок

Улучшить что-то в своей жизни – это желание, которое свойственно большинству людей. Но как расширить жилплощадь, не имея дополнительных денежных средств? В этой статье последовательно расскажу об этапах альтернативной сделки на примере продажи однокомнатной квартиры с одновременным приобретением двухкомнатного жилья в ипотеку.

Оформил квартиру на брата, друга, тёщу: какие могут быть проблемы?
Оформил квартиру на брата, друга, тёщу: какие могут быть проблемы?

Нередко мне приходится выслушивать истории о том, как кто-то оформил квартиру, дачу или частный дом на постороннего человека. Казалось бы, какие могут быть проблемы? Один товарищ не выплатил банку многомиллионный кредит. Задолженность вяло списывали приставы, а жить где-то надо. Он купил дом и оформил его на лучшего друга.

Как проходит расчет между продавцом и покупателем жилья в ипотечной сделке
Как проходит расчет между продавцом и покупателем жилья в ипотечной сделке

Приобретение собственного жилья – это всегда радостное событие, но вместе с тем и очень ответственное. Для тех, кто впервые обращается в банк за ипотечным кредитом, многое может быть в новинку, возникает масса вопросов: как именно оформляется ипотека, в какой форме можно получить деньги на ипотеку, обязательно ли выбирать перевод на текущий счет или можно передать наличные средства продавцу? Все это мы обсудим детально в нашей статье.

Как продать квартиру, если она в ипотеке у Сбербанка? Расписали шаг за шагом в разных ситуациях
Как продать квартиру, если она в ипотеке у Сбербанка? Расписали шаг за шагом в разных ситуациях

Заемщик может продать квартиру в ипотеке при сложной финансовой ситуации или чтобы улучшить жилищные условия. Но для проведения сделки придется получить согласие у банка. В статье рассмотрим, когда Сбербанк может разрешить продажу недвижимости в обременении и как подать заявку на сделку, чтобы повысить шансы ее одобрения.

Кадастровая и инвентаризационная стоимость квартиры: в чем разница и где какая применяется?
Кадастровая и инвентаризационная стоимость квартиры: в чем разница и где какая применяется?

При любой работе с объектами недвижимости вы столкнетесь с такими понятиями, как кадастровая и инвентаризационная стоимость квартиры. Что это такое, чем они отличаются, как можно рассчитать эти показатели, и в каких случаях они могут пригодиться – рассказываем далее.

Перепланировка ипотечной квартиры: законно или нет? Как банки относятся к перепланировкам
Перепланировка ипотечной квартиры: законно или нет? Как банки относятся к перепланировкам

Когда люди приобретают квартиру в ипотеку, они покупают своё. Это арендному жилью можно «простить» недостатки: маленькую кухню, совещённый санузел или проходную комнату. А в своей квартире хочется, чтобы всё было идеально. Пожелал объединить гостиную и кухню – сделал. Захотел отказаться от газа в пользу электричества – готово. Но… Жильё ведь находится в ипотеке у банка!

Можно ли продать квартиру, купленную по военной ипотеке, и как это сделать?
Можно ли продать квартиру, купленную по военной ипотеке, и как это сделать?

Военная ипотека – далеко не то же самое, что и обычная. Заемщик, пока служит в армии, не должен платить ни банку, ни государству – но как только он решит уйти со службы или продать ипотечную квартиру, как на него лягут огромные обязательства. По сути, чтобы продать квартиру, купленную по военной ипотеке, ее сначала нужно полностью выкупить, а это крайне сложно и дорого. Мы расписали весь процесс шаг за шагом и расскажем, как можно провести сделку, не имея на руках несколько миллионов рублей.

Велосипеды, коляски, шины: могут ли жильцы ли хранить вещи в подъезде?
Велосипеды, коляски, шины: могут ли жильцы ли хранить вещи в подъезде?

Жильцов многоквартирных домов можно разделить на две неравные категории. Первая категорически не приемлет хранения на лестницах, пролётах и в укромных уголках колясок, велосипедов, самокатов и прочего. А вторая – беззастенчиво оставляет свои вещи на общей территории. Даже вешает замки, устанавливает решётки и заказывает роллеты. А какой аргумент?