Недвижимость — читайте самую свежую информацию на нашем сайте

«Мой гектар» обещает участки недалеко от Москвы по цене от 100 тысяч рублей: какие условия и в чем подвох

Государство начало раздавать участки земли площадью в гектар еще в 2016 году, но взрывного спроса на землю на Дальнем Востоке не последовало. Однако примерно тогда же в Тверской области запустился проект «Мой гектар», где землю за символическую цену продавали уже недалеко от Москвы. Время идет, и сейчас у проекта уже 37 поселков и еще 30 в разработке. Мы попытались подробно разобраться, в чем особенность этого проекта, почему участки такие дешевые и в чем тут подвох.

Что такое незначительная доля в квартире? И можно ли заставить собственника через суд продать ее?

Законодательство России не содержит ограничений по размеру доли в праве собственности на недвижимость. Гражданину может принадлежать даже 1/100 квартиры, дачи или коттеджа. Теоретически, он имеет право распоряжаться этой частичкой объекта так, как ему заблагорассудится (продать, подарить, заложить, обменять). Что создаёт определённые проблемы для «основного» владельца.

Государство выплачивает субсидии на покупку или строительство жилья молодым семьям: условия и ограничения

Одной из базовых потребностей каждой семьи является наличие собственного жилья. И не всегда молодые пары могут позволить себе покупку жилплощади самостоятельно. Кто-то ждет помощи от родных, другие надеются на наследство, а кому-то приходится ввязываться в долговременные кредиты. И если большая часть молодых семей мечтает о покупке квартиры в новостройке, то более старшее поколение все чаще отдает предпочтение строительству собственного дома. Поэтому для привлечения молодежи к строительству частных домов государство предложило ряд региональных программ, позволяющих серьезно сэкономить за счет получения субсидий и привлекательных кредитов от государства. Кому положены субсидии и как построить дом молодой семье, стоит разобраться детальнее.

Телефонные мошенники лишают квартир: насколько это вообще реально и как работают схемы?

С начала пандемии – всплеск телефонного мошенничества. Как грибы после дождя, выросли «службы безопасности», которые достают доверчивых граждан в Viber, получают доступ к телефонам, оформляют кредиты. Но последние истории – совсем вопиющие.

Особенности бесплатной приватизации жилья в 2021 и 2022 годах

Бесплатную приватизацию не отменили в 2017 году, а сделали бессрочной. Это значит, что любой из владельцев 22% квартир в России может переоформить ее из муниципальной собственности в частную. Мы рассказываем, что для этого нужно сделать, и стоит ли это делать вообще.

Меняем однушку на двушку в ипотеку: нюансы и подводные камни альтернативных сделок

Улучшить что-то в своей жизни – это желание, которое свойственно большинству людей. Но как расширить жилплощадь, не имея дополнительных денежных средств? В этой статье последовательно расскажу об этапах альтернативной сделки на примере продажи однокомнатной квартиры с одновременным приобретением двухкомнатного жилья в ипотеку.

Оформил квартиру на брата, друга, тёщу: какие могут быть проблемы?

Нередко мне приходится выслушивать истории о том, как кто-то оформил квартиру, дачу или частный дом на постороннего человека. Казалось бы, какие могут быть проблемы? Один товарищ не выплатил банку многомиллионный кредит. Задолженность вяло списывали приставы, а жить где-то надо. Он купил дом и оформил его на лучшего друга.

Как проходит расчет между продавцом и покупателем жилья в ипотечной сделке

Приобретение собственного жилья – это всегда радостное событие, но вместе с тем и очень ответственное. Для тех, кто впервые обращается в банк за ипотечным кредитом, многое может быть в новинку, возникает масса вопросов: как именно оформляется ипотека, в какой форме можно получить деньги на ипотеку, обязательно ли выбирать перевод на текущий счет или можно передать наличные средства продавцу? Все это мы обсудим детально в нашей статье.

Как продать квартиру, если она в ипотеке у Сбербанка? Расписали шаг за шагом в разных ситуациях

Заемщик может продать квартиру в ипотеке при сложной финансовой ситуации или чтобы улучшить жилищные условия. Но для проведения сделки придется получить согласие у банка. В статье рассмотрим, когда Сбербанк может разрешить продажу недвижимости в обременении и как подать заявку на сделку, чтобы повысить шансы ее одобрения.

Кадастровая и инвентаризационная стоимость квартиры: в чем разница и где какая применяется?

При любой работе с объектами недвижимости вы столкнетесь с такими понятиями, как кадастровая и инвентаризационная стоимость квартиры. Что это такое, чем они отличаются, как можно рассчитать эти показатели, и в каких случаях они могут пригодиться – рассказываем далее.

Перепланировка ипотечной квартиры: законно или нет? Как банки относятся к перепланировкам

Когда люди приобретают квартиру в ипотеку, они покупают своё. Это арендному жилью можно «простить» недостатки: маленькую кухню, совещённый санузел или проходную комнату. А в своей квартире хочется, чтобы всё было идеально. Пожелал объединить гостиную и кухню – сделал. Захотел отказаться от газа в пользу электричества – готово. Но… Жильё ведь находится в ипотеке у банка!

Можно ли продать квартиру, купленную по военной ипотеке, и как это сделать?

Военная ипотека – далеко не то же самое, что и обычная. Заемщик, пока служит в армии, не должен платить ни банку, ни государству – но как только он решит уйти со службы или продать ипотечную квартиру, как на него лягут огромные обязательства. По сути, чтобы продать квартиру, купленную по военной ипотеке, ее сначала нужно полностью выкупить, а это крайне сложно и дорого. Мы расписали весь процесс шаг за шагом и расскажем, как можно провести сделку, не имея на руках несколько миллионов рублей.

Велосипеды, коляски, шины: могут ли жильцы ли хранить вещи в подъезде?

Жильцов многоквартирных домов можно разделить на две неравные категории. Первая категорически не приемлет хранения на лестницах, пролётах и в укромных уголках колясок, велосипедов, самокатов и прочего. А вторая – беззастенчиво оставляет свои вещи на общей территории. Даже вешает замки, устанавливает решётки и заказывает роллеты. А какой аргумент?

Системные проблемы в городской застройке и пути их решения

Застройка каждого города в России уникальна по своей сути, но в то же время урбанистов и архитекторов часто объединяют системные проблемы, связанные с современным развитием городов. Руководитель архитектурного бюро ARCHKON Илья Мейтыс рассказал для читателей «Банки Сегодня» о том, какие главные проблемы существуют сегодня в градостроительстве и как над их решением работают архитекторы и девелоперы.

Офис без отдельного входа в жилом доме: насколько это законно и куда жаловаться?

Россияне, которые старше 30 лет, застали времена, когда офисы, магазины, ателье и прочее размещались в обычных квартирах. Бизнес-центров не просто не хватало на всех – их почти не было! Но в девяностых и нулевых коммерческая недвижимость появилась если не в избытке, то в достатке. Правда, повезло больше всего крупным городам: Москве, Петербургу, Новосибирску, Екатеринбургу.

Ажиотаж спадает? Что будет с ценами на недвижимость в 2022 году: официальные прогнозы, мнения экспертов

Рост цен на жилье в России стал одной из главных тем 2020 и 2021 года – наравне с пандемией, которая имеет отношение к этому росту. Сейчас льготная госпрограмма почти не работает, но цены на жилье пока не собираются останавливаться. Но многие эксперты и официальные лица считают, что цены дальше будут расти не быстрее, чем инфляция. Почему так и можно ли верить таким прогнозам – разбираемся вместе с экспертами.

Квартирный вопрос: почему лучше всего брать ипотеку буквально здесь и сейчас?

Повышение ключевой ставки и динамика цен на недвижимость серьезно влияют на ипотечный рынок. О том, как лучше всего действовать заемщику, чтобы получить лучшие условия для ипотеки, расскажет Михаил Чернов

Почему в услугу риэлтора входит «подбор жилья»: от каких рисков это поможет защититься

Казалось бы, что сложного: на сайте найти объявление, договориться о встрече и оформить сделку. Все, кто это уже делал, согласятся со мной, что подбор жилья – это трудоемкий процесс, и чтобы найти недвижимость, которая будет соответствовать параметрам и бюджету покупателя, необходимо перебрать множество вариантов.

Вторая сторона сделки просит завысить цену квартиры в договоре купли-продажи: насколько это опасно?

О занижении стоимости квартиры написано немало. Как правило, к нему прибегают, чтобы уклониться от подоходного налога. А зачем стоимость квартиры завышать? Насколько это безобидно и что может угрожать сторонам сделки? Проанализируем законы и практику, чтобы разобраться в проблеме.

Как понять, что продавец квартиры не состоит в браке, если штампы в паспорте отменили? Эксперты дали несколько советов

Штампы в паспортах, за исключением двух отметок, стали полностью добровольными. И, кроме некоторого удобства, это сразу принесло массу проблем – особенно тем, кто хочет купить недвижимость на вторичном рынке. Есть вполне ощутимый риск, что продавец скроет, что состоит в браке – а потом его супруга без проблем аннулирует сделку и заберет квартиру обратно. Как выявить подобный риск и защититься от него – мы расспросили наших экспертов.

Продавец просит занизить цену в договоре купли-продажи квартиры: зачем ему это нужно и чем опасно для покупателя?

Сделка купли-продажи квартиры несёт массу рисков: можно лишиться и денег, и жилья. Доказательств достаточно: тысячи людей пострадали и пострадают из-за мошенничества и банальной халатности риэлторов, регистраторов, от действий застройщика. Но, как выясняется, покупатели и продавцы часто сами становятся кузнецами своего несчастья.

Застройщик принимает старую квартиру в зачет при покупке новой. Как это работает и есть ли у схемы «подводные камни»?

Накопить на новую квартиру в России за более-менее адекватные сроки невозможно, но для более быстрого решения жилищной проблемы есть свои методы. Главный – это ипотека, но не так давно начал развиваться сегмент продажи новых квартир с зачетом стоимости старой. Однако, как мы выяснили, почти всегда такая схема несет большие риски для клиента. Как работает trade-in, и почему он чаще всего невыгоден клиенту, разбираемся дальше.

Ячейка или аккредитив: выбираем самый удобный и безопасный способ рассчитаться за квартиру

По данным от июля 2021 года ипотечный портфель в России составил более 11,4 трлн. рублей. Но и с использованием только собственных средств сделки купли-продажи недвижимости происходят часто. В статье разберем безопасный алгоритм продажи квартиры за наличный расчет и способах передачи денег.

Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка: основные возможности, плюсы и минусы

В 2016 году Сбербанк презентовал свой новый электронный сервис под названием ДомКлик. Что это такое, для чего он нужен, как им пользоваться и в каких сферах жизни он может помочь – подробно расскажем далее.