100% актуально

100% достоверно

Недвижимость

Провести сделку с недвижимостью можно с помощью ячейки, аккредитива и эскроу-счета. Разбираем, что из этого лучше
Провести сделку с недвижимостью можно с помощью ячейки, аккредитива и эскроу-счета. Разбираем, что из этого лучше

Сделки с крупными суммами всегда сопровождаются высокими финансовыми рисками. Передавать их из рук в руки опасно, да и стороны сделки не всегда выполняют свои обязательства. Поэтому при заключении договоров, например, на поставку дорогостоящего оборудования или при покупке жилья в ипотеку для хранения первоначального взноса можно использовать банковскую ячейку, аккредитив или счет эскроу. Разберем, какая из этих банковских услуг будет выгодна для клиента.

Что это за аббревиатуры – ИЖС, СНТ, ДНТ, ДНП и ЛПХ? Разбираем плюсы и минусы каждого вида земли
Что это за аббревиатуры – ИЖС, СНТ, ДНТ, ДНП и ЛПХ? Разбираем плюсы и минусы каждого вида земли

При покупке земельного участка важно знать много нюансов. Не на каждом можно выстроить дом, чтобы проживать в нем с семьей круглогодично. Например, на одном участке можно возвести коттедж, а на другом – только дачный домик. Все зависит от того, к какой собственности и классификации относится данный земельный участок. Кроме этого, от статуса земли зависит ее стоимость, благоустроенность, возможность оформления регистрации. В статье разберем расшифровку аббревиатур ИЖС, СНТ и прочих. Разъясним особенности, преимущества и недостатки этих видов классификации земельных участков.

Зачем нужен акт приема-передачи при покупке квартиры и как его правильно составить?
Зачем нужен акт приема-передачи при покупке квартиры и как его правильно составить?

Приобретение квартиры всегда связано с оформлением определенных документов. Одним из них является акт приема-передачи квартиры. В статье разберем, что это такое. А также, зачем нужен этот документ.

Покупка залоговой недвижимости у Сбербанка: риски, подводные камни, выгоды
Покупка залоговой недвижимости у Сбербанка: риски, подводные камни, выгоды

Недвижимость – уникальный актив, цена которого зависит исключительно от спроса. Жалкая комнатушка на задворках делового Лондона может продаваться по цене виллы на берегу Средиземного моря. На недвижимости куются капиталы, важнейшее условие которых – приобрести объект по минимальной цене. А для этого нужно рисковать. Залоговая недвижимость – интересный актив, так как он всегда реализуется с дисконтом.

Сосед построил дом с нарушениями. Договориться не получается. Что делать?
Сосед построил дом с нарушениями. Договориться не получается. Что делать?

С одной стороны, право собственности на землю и недвижимость предполагает, что владелец на своем участке может делать все, что захочет. В реальности, однако, это не так – не стоит забывать об интересах других сторон, в том числе соседей. Как решить самые распространенные проблемы, связанные с соседями, рассказывает юрист Полина Гусятникова.

Из рублей в доллары и снова в рубли: как менялись цены на жилье за последние 30 лет
Из рублей в доллары и снова в рубли: как менялись цены на жилье за последние 30 лет

Приобретение жилья – это одна из важнейших покупок для большинства людей. Но недвижимость также является и способом получения прибыли, например, при ее продаже. Стоимость жилья ежемесячно изменяется. Многие эксперты считают, что цены на недвижимость постоянно растут. Действительно ли, что за последнее время недвижимость в России только дорожала? Или наблюдались и спады на фоне экономических кризисов? Для того чтобы ответить на этот вопрос, мы проконсультировались у экспертов.

Потратить миллионы с умом. На какие нюансы обратить внимание при выборе новостройки?
Потратить миллионы с умом. На какие нюансы обратить внимание при выборе новостройки?

Покупая квартиру в новостройке, важно обратить внимание не только на внутреннюю, но и на внешнюю инфраструктуру жилого комплекса. При выборе недвижимости нужно учесть большое количество деталей, особенно, если вы приобретаете ее для постоянного проживания. Итак, на что обратить внимание и каким быть должен современный жилой комплекс рассказывает Татьяна Писаренко, генеральный директор группы компаний BSA.

На сдаче квартиры уже не заработать. А что получится, если купить коммерческую недвижимость под аренду?
На сдаче квартиры уже не заработать. А что получится, если купить коммерческую недвижимость под аренду?

Рынок жилья сейчас считается сильно перегретым, в первую очередь, программой льготной ипотеки. Поэтому некоторые инвесторы начали с интересом смотреть на сегмент нежилой недвижимости – сдавая помещения под торговлю, сферу услуг, склады или офисы, можно заработать даже больше, чем дает банк по вкладам. Мы при помощи экспертов подробно разобрали этот вопрос и готовы ответить – сколько и как можно заработать на такой аренде и какие риски ожидают инвестора.

Как оформить сделку купли-продажи недвижимости онлайн: процедура, стоимость, сроки
Как оформить сделку купли-продажи недвижимости онлайн: процедура, стоимость, сроки

Чтобы стать полноправным владельцем купленной или полученной в наследство недвижимости (дом, квартира, земельный участок), необходимо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Это уполномоченный государственный орган, ведущий Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) для всей страны. Еще несколько лет назад подать документы на регистрацию права можно было исключительно в отделении ведомства или с помощью МФЦ. Но сегодня, с расширением возможностей электронной коммерции, сделать это можно даже с помощью электронной регистрации, передав все необходимые документы онлайн, что особенно актуально в период пандемии. Если вы еще не знакомы с таким способом регистрации, тогда предлагаем изучить все его нюансы.

Гаражная амнистия – 2021: самое главное о законе. Когда вступит в силу, кто сможет оформить гараж и как?
Гаражная амнистия – 2021: самое главное о законе. Когда вступит в силу, кто сможет оформить гараж и как?

Депутаты Госдумы могут работать быстро, если пожелают. Пример тому – законопроект о «гаражной амнистии»: поступив в Думу 16.12.2020, он уже 23.03.2021 прошёл три чтения и был принят Парламентом. Впереди – два последних шага в лице Совета Федерации и Президента. Правда, многие новостные сайты поспешили объявить проект принятым.

Проверить состояние стен и состояние продавца: на что обращать внимание при покупке вторичного жилья?
Проверить состояние стен и состояние продавца: на что обращать внимание при покупке вторичного жилья?

Приобретение жилья – это одна из важнейших сделок в жизни каждого человека, поэтому подходить к ней стоит особенно серьезно. Так, следует рассматривать не только вопрос о самой недвижимости, но и юридическую сторону при оформлении покупки недвижимости. Иногда некоторые нюансы, которые могут первоначально показаться незначительными, впоследствии станут причиной более серьезной проблемы. Мы проконсультировались у экспертов, на что же следует обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке.

Что делать, если вы построили что-то на своем участке без согласований: примеры из судебной практики
Что делать, если вы построили что-то на своем участке без согласований: примеры из судебной практики

Мы уже подробно рассказывали о том, что важно знать при выборе участка и какие нормы нужно соблюсти при возведении дома. Давайте теперь рассмотрим ситуацию, что этого сделано не было, а строительство уже начато, а может и закончено.

Соседи нарушили шумоизоляцию при ремонте, и теперь слышно каждый их шаг. Как решить проблему через суд?
Соседи нарушили шумоизоляцию при ремонте, и теперь слышно каждый их шаг. Как решить проблему через суд?

Ситуации, когда соседи часто слушают громко музыку, поют песни, орут не редкость, но есть еще одна категория «шумных соседей», которые на практике вовсе и не шумные, но могут заметно подпортить вам жизнь. При этом они могут быть совершенно спокойными и адекватными людьми, но вы все равно будете слышать все, что происходит в их квартире – просто потому, что из-за ремонта нарушилась шумоизоляция квартиры. В моей практике было несколько случаев решения подобной проблемы. Для начала мне хотелось бы рассказать историю одного своего доверителя, а потом дать рекомендации – что делать и куда обращаться, если соседи сверху нарушили шумоизоляцию при ремонте.

Как продать квартиру быстро и не слишком дешево: расписываем процесс шаг за шагом
Как продать квартиру быстро и не слишком дешево: расписываем процесс шаг за шагом

На первый взгляд, продать квартиру легко – выставить объявление на «Авито» и ждать звонков от потенциальных покупателей. Но в реальности все гораздо сложнее: тот, кто приложит максимум усилий к процессу, в итоге получит от продажи гораздо больше. Мы с помощью экспертов разобрались, что именно нужно сделать и как не прогадать при продаже – и расскажем об этом нашим читателям.

Хочу купить квартиру под перепродажу, как правильно выбрать? Мы собрали советы и рекомендации от экспертов
Хочу купить квартиру под перепродажу, как правильно выбрать? Мы собрали советы и рекомендации от экспертов

За последний год квартиры в России подорожали почти на 20%, что полностью нивелировало эффект от льготной ипотеки. Сейчас покупать жилье дорого, но скорее всего, цены уже не снизятся. А что делать тем, кто планирует купить жилье как инвестицию – под дальнейшую перепродажу? Как выбрать самый ликвидный вариант квартиры и не переплатить за него? Об этом мы расспросили наших экспертов.

Почему взлетели цены на квартиры? Дело может быть не только в ипотеке
Почему взлетели цены на квартиры? Дело может быть не только в ипотеке

Кажется, жилая недвижимость в России еще не была такой дорогой, как сейчас. Обычно в этом винят программу льготной ипотеки, «подогревшей» рынок жилья (заодно и вторичный рынок – к которому льготная программа вообще не имела отношения. Но на самом деле нынешний рост цен может быть следствием сразу нескольких факторов.

Город-мечта: почему недвижимость в Сочи настолько дорогая?
Город-мечта: почему недвижимость в Сочи настолько дорогая?

Когда стало известно, что город-претендент на звание Олимпийской столицы, был дан старт усиленной застройке территории курорта. Пик пришелся на 2007 – 2008 годы. Тогда и начался рост цены квадратного метра в Сочи. Город занял лидирующие позиции в рейтинге самой дорогой недвижимости в России. О ценовой динамике на рынке дает комментарий старший управляющий партнер KIT GLOBAL Роман Чуркин.

Как подарить недвижимость: советы Кадастровой палаты
Как подарить недвижимость: советы Кадастровой палаты

В Федеральной кадастровой палате Росреестра рассказали о правовых аспектах и особенностях отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения

Какие льготы полагаются владельцу гаража, если он – пенсионер?
Какие льготы полагаются владельцу гаража, если он – пенсионер?

В России, по разным данным, есть около 5,6 миллионов официально оформленных гаражей, еще на порядка 3,5 миллионов не оформлены никакие документы. И из этих почти 10 миллионов гаражей часть владельцев – пенсионеры. Государство гарантирует им некоторые льготы, связанные с владением гаражами, а какие именно – разберем в нашем материале.

Как связаны комиссия риелтора и НДФЛ от продажи жилья? Важный пункт, на который не обращают внимание
Как связаны комиссия риелтора и НДФЛ от продажи жилья? Важный пункт, на который не обращают внимание

В России каждый год проводятся миллионы сделок с недвижимостью на вторичном рынке, и почти всегда в сделке участвует риелтор. Посредник организует встречу продавца и покупателя, помогает оформить документы и уладить все формальности. И за это он берет свою комиссию – она может составлять 100 тысяч рублей и даже больше. Но в случае с комиссией есть один важный момент, о котором мало кто думает при оформлении сделки.

Минимум риска и максимум дохода: топ-5 лучших стран для инвестиций в апартаменты
Минимум риска и максимум дохода: топ-5 лучших стран для инвестиций в апартаменты

Лучшими странами для инвестиций в апартаменты являются: Грузия, Великобритания, Гонконг, Турция, Португалия. В этой статье анализируем ситуацию на рынке недвижимости, налоговый режим и прочие факторы, влияющие на доходность объекта.

Как перевести жилое помещение в нежилое и обратно: разбираем шаг за шагом
Как перевести жилое помещение в нежилое и обратно: разбираем шаг за шагом

Квартира на первом этаже может оказаться жутким неликвидом: низко, шумно, холодно. Зато помещение может сгодиться для магазина, парикмахерской, офиса или центра раннего развития. И тут же недостатки становятся достоинствами: и подняться легко, и в аренду сдавать – выгодно. Дело за малым: превратить квартиру в коммерческую недвижимость. Реально ли это? Подробная инструкция поможет понять процесс и решить, осилите ли вы нелёгкую задачу.

Недвижимость уже не дорожает так быстро: стоит ли продавать сейчас или придержать до лучших времен?
Недвижимость уже не дорожает так быстро: стоит ли продавать сейчас или придержать до лучших времен?

Рынок недвижимости в России стал одним из локомотивов экономики, но многие эксперты уже считают его перегретым из-за льготной ипотечной госпрограммы. А еще вслед за новостройками начали дорожать квартиры на вторичном рынке, но к настоящему времени рост приостановился. Так что же делать тем, кто хочет продать что-то из своей недвижимости? Разбираем аргументы за и против продажи жилья в I квартале 2021 года.

«Договор найма» или «договор аренды» — что на самом деле правильно использовать при съёме жилья?
«Договор найма» или «договор аренды» — что на самом деле правильно использовать при съёме жилья?

И что будет, если в уже заключённом договоре был написан ошибочный вариант? Советы юриста.