100% актуально

100% достоверно

Недвижимость

Обмен квартирами и другой недвижимостью: как правильно оформить?
Обмен квартирами и другой недвижимостью: как правильно оформить?

Продажа квартиры в городах с высокой стоимостью недвижимости нередко нужна для покупки другого жилья. А если за вырученные деньги тут же приобретаются «метры», зачем оформлять сделку два раза? Можно провести обмен (с доплатой или без), сэкономив и время, и деньги. Но как сделать это правильно? Как убедиться, что ничьи права и интересы не ущемлены? В этой статье поговорим о том, как верно оформить мену недвижимости и какие могут быть подводные камни.

Когда покупка квартиры в новостройке может принести деньги, а когда – разорит?
Когда покупка квартиры в новостройке может принести деньги, а когда – разорит?

В 2020 году 30% всех квартир в новостройках скупили частные инвесторы. Кто именно решил вложиться в кризис? В первую очередь это люди, которые решили сберечь рублевые накопления в «твердых» квадратных метрах. Во-вторую те, кто пришел из других отраслей инвестирования, например из бизнеса. В-третьих, это профессионалы, которые на этом давно зарабатывают.

Пошаговая инструкция: как сэкономить на выкупе земли из госаренды
Пошаговая инструкция: как сэкономить на выкупе земли из госаренды

Арендуемый земельный участок может находиться в федеральном или муниципальном ведении либо принадлежать физическим или юридическим лицам. При этом арендатор земли имеет приоритетное право выкупа. Пошаговая инструкция, подготовленная руководителем компании Денисом Шалимовым, экспертом в маркетинге юридических и консалтинговых услуг и директором компании «Пиар-Ассистанс», поможет не только разобраться в этом вопросе, но и сэкономит ваши деньги.

Как обезопасить себя при покупке недвижимости: узнаем все необходимое об объекте онлайн и бесплатно
Как обезопасить себя при покупке недвижимости: узнаем все необходимое об объекте онлайн и бесплатно

Покупка недвижимости – серьезное решение в жизни любой семьи. Понятно желание людей сделать эту инвестицию безопасной, получив максимальное количество информации из надежного источника. В последние годы, благодаря цифровизации, это стало действительно возможно. Итак, где и какую информацию о квартире, даче или земельном участке можно получить, не выходя из дома?

Как в 2021 году проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой: 10 шагов от эксперта
Как в 2021 году проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой: 10 шагов от эксперта

Везде, где присутствуют большие деньги, есть люди, которые хотят незаконно ими завладеть. Рынок недвижимости является благоприятной почвой для разного рода мошенников.

Площади квартир, домов и фокусы застройщиков: как мы платим за воздух
Площади квартир, домов и фокусы застройщиков: как мы платим за воздух

Помните книгу «Маленький принц»? Автор сокрушался, что для людей ключевой мерой ценности является стоимость вещи. «Я видел красивый дом из розового кирпича, в окнах у него герань, а на крыше голуби», – не могут представить себе. Им надо сказать: «Я видел дом за сто тысяч франков», – и тогда они восклицают: «Какая красота!»

Как выселить квартиранта из квартиры досрочно – при ее продаже или по другим причинам
Как выселить квартиранта из квартиры досрочно – при ее продаже или по другим причинам

При съеме квартиры заключается гражданско-правовой договор по найму жилого помещения между собственником-наймодателем и непосредственно нанимателем. Данные отношения регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным Кодексом Российской Федерации. Однако не всегда эти отношения складываются «гладко» – иногда получается так, что необходимо выселить нанимателя, нарушающего общественный порядок или портящего имущество наймодателя. Рассмотрим некоторые основания расторжения данного договора, которые встречаются на практике.

Извечный вопрос: «Новостройка или вторичка». Что думают эксперты?
Извечный вопрос: «Новостройка или вторичка». Что думают эксперты?

Порой выбор между покупкой квартиры на вторичном или на первичном рынке превращается в серьёзную головную боль. В этой статье наши эксперты дадут вам полезные советы, которые облегчат для вас поиск нужного решения.

Какие дома относятся к «хрущевкам»? Какие у них плюсы и минусы, стоит ли такое жилье планировать к покупке
Какие дома относятся к «хрущевкам»? Какие у них плюсы и минусы, стоит ли такое жилье планировать к покупке

Покупка собственной квартиры – это волнительный и одновременно ответственный момент, ведь нужно внимательно изучить все особенности как самой квартиры, так и дома, частью которого она является. Практически 15% рынка недвижимости составляют так называемые «хрущёвки», активно строившиеся в период 50-80 годов прошлого столетия. Конечно, сравнивать их с более просторными новостройками сложно, но и у этого жилья есть свои преимущества. Стоит ли покупать подобное вторичное жилье, и на что нужно обратить внимание, подробно расскажем в нашем обзоре.

Что делать, если нужно продать или купить квартиру, а среди собственников – несовершеннолетний?
Что делать, если нужно продать или купить квартиру, а среди собственников – несовершеннолетний?

Присутствие несовершеннолетних в сделках купли-продажи недвижимости может стать большой проблемой – как сразу, так и со временем. Наибольшие проблемы связаны с необходимостью получать согласие органов опеки на сделку, но и кроме этого возможна масса спорных ситуаций, разрешать которые придется в судебном порядке.

Соседи, ремонт и нехватка денег: когда еще можно пожалеть о покупке квартиры в новостройке
Соседи, ремонт и нехватка денег: когда еще можно пожалеть о покупке квартиры в новостройке

Учитывая динамику роста цен на недвижимость в крупных городах, продажа квартиры в обжитом доме и приобретение другой в строящемся или только что построенном доме — достаточно распространенная тенденция. Вместе с увеличением площади такой вариант расширения еще и инвестиционно привлекательный, ведь недвижимость растет в цене, пока строится.

Продаем квартиру, купленную с маткапиталом: разбор частых ситуаций. Стоит ли вообще связываться с господдержкой?
Продаем квартиру, купленную с маткапиталом: разбор частых ситуаций. Стоит ли вообще связываться с господдержкой?

Купить квартиру с материнским капиталом не очень сложно – главное, выполнить всего одно условие (выделить доли на всех членов семей). Но из-за этого продажа такой квартиры становится крайне сложной процедурой, причем с непредсказуемым финалом. Мы опросили экспертов, чтобы понять – стоит ли вообще семье связываться с материнским капиталом, если она покупает первое жилье.

Провести сделку с недвижимостью можно с помощью ячейки, аккредитива и эскроу-счета. Разбираем, что из этого лучше
Провести сделку с недвижимостью можно с помощью ячейки, аккредитива и эскроу-счета. Разбираем, что из этого лучше

Сделки с крупными суммами всегда сопровождаются высокими финансовыми рисками. Передавать их из рук в руки опасно, да и стороны сделки не всегда выполняют свои обязательства. Поэтому при заключении договоров, например, на поставку дорогостоящего оборудования или при покупке жилья в ипотеку для хранения первоначального взноса можно использовать банковскую ячейку, аккредитив или счет эскроу. Разберем, какая из этих банковских услуг будет выгодна для клиента.

Что это за аббревиатуры – ИЖС, СНТ, ДНТ, ДНП и ЛПХ? Разбираем плюсы и минусы каждого вида земли
Что это за аббревиатуры – ИЖС, СНТ, ДНТ, ДНП и ЛПХ? Разбираем плюсы и минусы каждого вида земли

При покупке земельного участка важно знать много нюансов. Не на каждом можно выстроить дом, чтобы проживать в нем с семьей круглогодично. Например, на одном участке можно возвести коттедж, а на другом – только дачный домик. Все зависит от того, к какой собственности и классификации относится данный земельный участок. Кроме этого, от статуса земли зависит ее стоимость, благоустроенность, возможность оформления регистрации. В статье разберем расшифровку аббревиатур ИЖС, СНТ и прочих. Разъясним особенности, преимущества и недостатки этих видов классификации земельных участков.

Зачем нужен акт приема-передачи при покупке квартиры и как его правильно составить?
Зачем нужен акт приема-передачи при покупке квартиры и как его правильно составить?

Приобретение квартиры всегда связано с оформлением определенных документов. Одним из них является акт приема-передачи квартиры. В статье разберем, что это такое. А также, зачем нужен этот документ.

Покупка залоговой недвижимости у Сбербанка: риски, подводные камни, выгоды
Покупка залоговой недвижимости у Сбербанка: риски, подводные камни, выгоды

Недвижимость – уникальный актив, цена которого зависит исключительно от спроса. Жалкая комнатушка на задворках делового Лондона может продаваться по цене виллы на берегу Средиземного моря. На недвижимости куются капиталы, важнейшее условие которых – приобрести объект по минимальной цене. А для этого нужно рисковать. Залоговая недвижимость – интересный актив, так как он всегда реализуется с дисконтом.

Сосед построил дом с нарушениями. Договориться не получается. Что делать?
Сосед построил дом с нарушениями. Договориться не получается. Что делать?

С одной стороны, право собственности на землю и недвижимость предполагает, что владелец на своем участке может делать все, что захочет. В реальности, однако, это не так – не стоит забывать об интересах других сторон, в том числе соседей. Как решить самые распространенные проблемы, связанные с соседями, рассказывает юрист Полина Гусятникова.

Из рублей в доллары и снова в рубли: как менялись цены на жилье за последние 30 лет
Из рублей в доллары и снова в рубли: как менялись цены на жилье за последние 30 лет

Приобретение жилья – это одна из важнейших покупок для большинства людей. Но недвижимость также является и способом получения прибыли, например, при ее продаже. Стоимость жилья ежемесячно изменяется. Многие эксперты считают, что цены на недвижимость постоянно растут. Действительно ли, что за последнее время недвижимость в России только дорожала? Или наблюдались и спады на фоне экономических кризисов? Для того чтобы ответить на этот вопрос, мы проконсультировались у экспертов.

Потратить миллионы с умом. На какие нюансы обратить внимание при выборе новостройки?
Потратить миллионы с умом. На какие нюансы обратить внимание при выборе новостройки?

Покупая квартиру в новостройке, важно обратить внимание не только на внутреннюю, но и на внешнюю инфраструктуру жилого комплекса. При выборе недвижимости нужно учесть большое количество деталей, особенно, если вы приобретаете ее для постоянного проживания. Итак, на что обратить внимание и каким быть должен современный жилой комплекс рассказывает Татьяна Писаренко, генеральный директор группы компаний BSA.

На сдаче квартиры уже не заработать. А что получится, если купить коммерческую недвижимость под аренду?
На сдаче квартиры уже не заработать. А что получится, если купить коммерческую недвижимость под аренду?

Рынок жилья сейчас считается сильно перегретым, в первую очередь, программой льготной ипотеки. Поэтому некоторые инвесторы начали с интересом смотреть на сегмент нежилой недвижимости – сдавая помещения под торговлю, сферу услуг, склады или офисы, можно заработать даже больше, чем дает банк по вкладам. Мы при помощи экспертов подробно разобрали этот вопрос и готовы ответить – сколько и как можно заработать на такой аренде и какие риски ожидают инвестора.

Как оформить сделку купли-продажи недвижимости онлайн: процедура, стоимость, сроки
Как оформить сделку купли-продажи недвижимости онлайн: процедура, стоимость, сроки

Чтобы стать полноправным владельцем купленной или полученной в наследство недвижимости (дом, квартира, земельный участок), необходимо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Это уполномоченный государственный орган, ведущий Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) для всей страны. Еще несколько лет назад подать документы на регистрацию права можно было исключительно в отделении ведомства или с помощью МФЦ. Но сегодня, с расширением возможностей электронной коммерции, сделать это можно даже с помощью электронной регистрации, передав все необходимые документы онлайн, что особенно актуально в период пандемии. Если вы еще не знакомы с таким способом регистрации, тогда предлагаем изучить все его нюансы.

Гаражная амнистия – 2021: самое главное о законе. Когда вступит в силу, кто сможет оформить гараж и как?
Гаражная амнистия – 2021: самое главное о законе. Когда вступит в силу, кто сможет оформить гараж и как?

Депутаты Госдумы могут работать быстро, если пожелают. Пример тому – законопроект о «гаражной амнистии»: поступив в Думу 16.12.2020, он уже 23.03.2021 прошёл три чтения и был принят Парламентом. Впереди – два последних шага в лице Совета Федерации и Президента. Правда, многие новостные сайты поспешили объявить проект принятым.

Проверить состояние стен и состояние продавца: на что обращать внимание при покупке вторичного жилья?
Проверить состояние стен и состояние продавца: на что обращать внимание при покупке вторичного жилья?

Приобретение жилья – это одна из важнейших сделок в жизни каждого человека, поэтому подходить к ней стоит особенно серьезно. Так, следует рассматривать не только вопрос о самой недвижимости, но и юридическую сторону при оформлении покупки недвижимости. Иногда некоторые нюансы, которые могут первоначально показаться незначительными, впоследствии станут причиной более серьезной проблемы. Мы проконсультировались у экспертов, на что же следует обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке.

Что делать, если вы построили что-то на своем участке без согласований: примеры из судебной практики
Что делать, если вы построили что-то на своем участке без согласований: примеры из судебной практики

Мы уже подробно рассказывали о том, что важно знать при выборе участка и какие нормы нужно соблюсти при возведении дома. Давайте теперь рассмотрим ситуацию, что этого сделано не было, а строительство уже начато, а может и закончено.