Семья, ранее проживавшая в Донбассе на Украине, а в начале боевых действий выехала в Рязань. Сначала исправно пересекали границу для продления срока пребывания на территории России. Позже удалось получить вид на жительство. Семья смогла скопить денег на покупку собственного жилья. Как правильно проводится сделка покупки недвижимости для граждан другой страны и как быстрее получить гражданство на территории России, если в планах остаться жить в России насовсем?

Особой разницы для покупки недвижимости в России для граждан страны и иностранцев нет. Если нет желания вникать в сложности сбора полного пакета документов, тогда оптимальный вариант — воспользоваться услугами адвоката, который проанализирует желаемую для покупки квартиру по всем параметрам: на отсутствие обременений, долгов, неожиданных дополнительных собственников и арестов.

Если вы и сами можете собрать нужные документы, умеете брать справку в Росреестре, где описана ситуация по нужной квартире, тогда эту процедуру можно сделать самостоятельно.

Самое важное в процессе покупки квартиры это:

  1. Наличие у покупателя документа, подтверждающего законность его пребывания на территории РФ. В конкретном случае — это ВНЖ.
  2. Если семья официально расписана, тогда необходимо согласие одного из супругов на осуществление сделки вторым супругом.
  3. Обязательно необходима заверенный нотариусом перевод паспорта гражданина Украины.
  4. Необходимо наличие российского ИНН, получить который можно в НИ по месту временной регистрации, для дальнейшей оплаты налогов на недвижимость.

Сам процесс подготовки документов для продажи ложится на плечи продавца, а покупателю остается только оплатить стоимость квартиры.

После осуществления акта купли-продажи, которую должен в обязательном порядке заверить нотариус, право собственности на новую квартиру нужно зарегистрировать в ЕГРП. Для этой процедуры есть обязательная госпошлина — 1000 рублей. После проведения регистрации собственнику выдадут свидетельство о праве собственности и передаточный акт.

Что же касается получения гражданства, то эта процедура совершенно несвязанна с покупкой недвижимости. Покупая недвижимость, граждане другой страны не могут претендовать на ускорение процесса по получению российского паспорта. Однако, приобретая квартиру, семья может сменить прежнюю временную регистрацию по адресу своей новой недвижимости.

К справке! Получить постоянную прописку по адресу купленной недвижимости можно будет только после получения паспорта гражданина РФ.

Теперь касательно гражданства. Получение вида на жительство, уже гарантия для граждан другой страны, что им больше не нужно выезжать за пределы России каждые 3 месяца. После получения ВНЖ необходимо ждать еще 5 лет, при условии, что выезд из страны будет не более чем на 3 месяца в год, чтобы иметь возможность оформить российское гражданство. Конечно, в законе РФ существует несколько пунктов, описывающих возможность получения гражданства по упрощенной системе. Но если семья не отвечает ни одному из обязательных условий (наличие родителей с подданством России, наличие образования, полученного на территории РФ после 2002 года, занятие инвестиционной деятельностью с долей не менее 10%, для носителей русского языка после прохождения соответствующего экзамена или по программе переселения соотечественников), тогда ждать придется на общих основаниях.

Читайте также:
Что такое потребительский кредит без обеспечения?

Право на покупку жилья на общих основаниях для иностранцев регламентировано 62 ст. Конституции РФ

Регистрация гражданина по месту жительства осуществляется на основании 17 статьи ФЗ «О миграционном учете иностранцев».

Требования к сделке о купле квартиры установлены в 1209 и 2010 статьях ГК РФ, а правила составления договора регламентируются ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней».