Проживаем в многоквартирном доме, с централизованной системой отопления. В целом батареи довольно горячие, но в квартире особо не жарко. Каждый месяц получаем платежки с одинаковой суммой платежа. Рассматриваем вариант добавления секций радиатора в каждой комнате. Соответственно возникает вопрос: от чего зависит сумма ежемесячного платежа за отопление? Влияет ли на нее количество секций батарей, и можно ли увеличить их число самостоятельно?
Оплата за услуги отопления определяется в зависимости от наличия или отсутствия в конкретном доме общедомового (коллективного) прибора для учета потребленного ресурса. В обоих вариантах, для расчета ежемесячного платежа используется довольно простая формула, которая предполагает перемножение трех важных показателей.
Для домов без коллективного прибора учета формула будет перемножать такие показатели как: общая площадь помещения (кв.м), норму потребления тепловой энергии потраченной на обогрев квартиры за предыдущий период (Гкал/кв.м) и установленный законодательством тариф на потребляемую тепловую энергию (руб./Гкал.). Следовательно, 2 последних показателя берутся усредненными.
В случае с расчетом платы за отопление при установленном общедомовом приборе учета вместо второго показателя (нормы потребления) применяется показатель среднего объема потребления энергии на кв.м общедомовой площади за месяц, полученный за прошедший период.
Следовательно, чтобы рассчитать потребление, нужно узнать какие показатели будут применяться для конкретного случая в зависимости от имеющегося оборудования в доме.
Что же касается количества радиаторов в определенном жилом помещении, то их количество устанавливается общеустановленными строительными правилами и нормами, в зависимости от площади комнаты, количества окон размещенных в ней и иных условий. По закону, управляющая компания, ведет строгий контроль за общим имуществом, к которому относятся секции батарей установленных непосредственно в квартире, а также саму систему внутридомового отопления, включая стояки, обогревающие элементы, приборы учета и иные составные ее части.
То есть, для внесения изменений в эту систему, к примеру, «добавление секций» необходимо получить разрешение на ее реконструкцию, оплатить все госпошлины и осуществить полноценный ввод системы в эксплуатацию.
Но на деле, в большинстве случаев, собственники квартиры самостоятельно увеличивают число секций батареи не составляя для этого необходимых проектов и ни с кем это не согласовывают. Конечно, проверять поквартирно никто не будет, но в случае выявления подобных несоответствий к собственнику жилья могут быть применены штрафные санкции.
Нормы расчета оплаты за потребленную тепловую энергию приведены в «Правилах предоставления коммунальных услуг» № 354 от 2012 года.
Определение общего имущества и правила его содержания установлены Постановлением Правительства РФ №491 от 2006 года.
Наш канал Яндекс.Дзен
Канал в Telegram
Группа Одноклассники
Группа Вконтакте
