Недвижимость — читайте самую свежую информацию на нашем сайте | Страница 4

Как оформить сделку купли-продажи недвижимости онлайн: процедура, стоимость, сроки

Чтобы стать полноправным владельцем купленной или полученной в наследство недвижимости (дом, квартира, земельный участок), необходимо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Это уполномоченный государственный орган, ведущий Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) для всей страны. Еще несколько лет назад подать документы на регистрацию права можно было исключительно в отделении ведомства или с помощью МФЦ. Но сегодня, с расширением возможностей электронной коммерции, сделать это можно даже с помощью электронной регистрации, передав все необходимые документы онлайн, что особенно актуально в период пандемии. Если вы еще не знакомы с таким способом регистрации, тогда предлагаем изучить все его нюансы.

Гаражная амнистия – 2021: самое главное о законе. Когда вступит в силу, кто сможет оформить гараж и как?

Депутаты Госдумы могут работать быстро, если пожелают. Пример тому – законопроект о «гаражной амнистии»: поступив в Думу 16.12.2020, он уже 23.03.2021 прошёл три чтения и был принят Парламентом. Впереди – два последних шага в лице Совета Федерации и Президента. Правда, многие новостные сайты поспешили объявить проект принятым.

Проверить состояние стен и состояние продавца: на что обращать внимание при покупке вторичного жилья?

Приобретение жилья – это одна из важнейших сделок в жизни каждого человека, поэтому подходить к ней стоит особенно серьезно. Так, следует рассматривать не только вопрос о самой недвижимости, но и юридическую сторону при оформлении покупки недвижимости. Иногда некоторые нюансы, которые могут первоначально показаться незначительными, впоследствии станут причиной более серьезной проблемы. Мы проконсультировались у экспертов, на что же следует обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке.

Что делать, если вы построили что-то на своем участке без согласований: примеры из судебной практики

Мы уже подробно рассказывали о том, что важно знать при выборе участка и какие нормы нужно соблюсти при возведении дома. Давайте теперь рассмотрим ситуацию, что этого сделано не было, а строительство уже начато, а может и закончено.

Соседи нарушили шумоизоляцию при ремонте, и теперь слышно каждый их шаг. Как решить проблему через суд?

Ситуации, когда соседи часто слушают громко музыку, поют песни, орут не редкость, но есть еще одна категория «шумных соседей», которые на практике вовсе и не шумные, но могут заметно подпортить вам жизнь. При этом они могут быть совершенно спокойными и адекватными людьми, но вы все равно будете слышать все, что происходит в их квартире – просто потому, что из-за ремонта нарушилась шумоизоляция квартиры. В моей практике было несколько случаев решения подобной проблемы. Для начала мне хотелось бы рассказать историю одного своего доверителя, а потом дать рекомендации – что делать и куда обращаться, если соседи сверху нарушили шумоизоляцию при ремонте.

Как продать квартиру быстро и не слишком дешево: расписываем процесс шаг за шагом

На первый взгляд, продать квартиру легко – выставить объявление на «Авито» и ждать звонков от потенциальных покупателей. Но в реальности все гораздо сложнее: тот, кто приложит максимум усилий к процессу, в итоге получит от продажи гораздо больше. Мы с помощью экспертов разобрались, что именно нужно сделать и как не прогадать при продаже – и расскажем об этом нашим читателям.

Хочу купить квартиру под перепродажу, как правильно выбрать? Мы собрали советы и рекомендации от экспертов

За последний год квартиры в России подорожали почти на 20%, что полностью нивелировало эффект от льготной ипотеки. Сейчас покупать жилье дорого, но скорее всего, цены уже не снизятся. А что делать тем, кто планирует купить жилье как инвестицию – под дальнейшую перепродажу? Как выбрать самый ликвидный вариант квартиры и не переплатить за него? Об этом мы расспросили наших экспертов.

Почему взлетели цены на квартиры? Дело может быть не только в ипотеке

Кажется, жилая недвижимость в России еще не была такой дорогой, как сейчас. Обычно в этом винят программу льготной ипотеки, «подогревшей» рынок жилья (заодно и вторичный рынок – к которому льготная программа вообще не имела отношения. Но на самом деле нынешний рост цен может быть следствием сразу нескольких факторов.

Город-мечта: почему недвижимость в Сочи настолько дорогая?

Когда стало известно, что город-претендент на звание Олимпийской столицы, был дан старт усиленной застройке территории курорта. Пик пришелся на 2007 – 2008 годы. Тогда и начался рост цены квадратного метра в Сочи. Город занял лидирующие позиции в рейтинге самой дорогой недвижимости в России. О ценовой динамике на рынке дает комментарий старший управляющий партнер KIT GLOBAL Роман Чуркин.

Как подарить недвижимость: советы Кадастровой палаты

В Федеральной кадастровой палате Росреестра рассказали о правовых аспектах и особенностях отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения

Какие льготы полагаются владельцу гаража, если он – пенсионер?

В России, по разным данным, есть около 5,6 миллионов официально оформленных гаражей, еще на порядка 3,5 миллионов не оформлены никакие документы. И из этих почти 10 миллионов гаражей часть владельцев – пенсионеры. Государство гарантирует им некоторые льготы, связанные с владением гаражами, а какие именно – разберем в нашем материале.

Как связаны комиссия риелтора и НДФЛ от продажи жилья? Важный пункт, на который не обращают внимание

В России каждый год проводятся миллионы сделок с недвижимостью на вторичном рынке, и почти всегда в сделке участвует риелтор. Посредник организует встречу продавца и покупателя, помогает оформить документы и уладить все формальности. И за это он берет свою комиссию – она может составлять 100 тысяч рублей и даже больше. Но в случае с комиссией есть один важный момент, о котором мало кто думает при оформлении сделки.

Минимум риска и максимум дохода: топ-5 лучших стран для инвестиций в апартаменты

Лучшими странами для инвестиций в апартаменты являются: Грузия, Великобритания, Гонконг, Турция, Португалия. В этой статье анализируем ситуацию на рынке недвижимости, налоговый режим и прочие факторы, влияющие на доходность объекта.

Как перевести жилое помещение в нежилое и обратно: разбираем шаг за шагом

Квартира на первом этаже может оказаться жутким неликвидом: низко, шумно, холодно. Зато помещение может сгодиться для магазина, парикмахерской, офиса или центра раннего развития. И тут же недостатки становятся достоинствами: и подняться легко, и в аренду сдавать – выгодно. Дело за малым: превратить квартиру в коммерческую недвижимость. Реально ли это? Подробная инструкция поможет понять процесс и решить, осилите ли вы нелёгкую задачу.

Недвижимость уже не дорожает так быстро: стоит ли продавать сейчас или придержать до лучших времен?

Рынок недвижимости в России стал одним из локомотивов экономики, но многие эксперты уже считают его перегретым из-за льготной ипотечной госпрограммы. А еще вслед за новостройками начали дорожать квартиры на вторичном рынке, но к настоящему времени рост приостановился. Так что же делать тем, кто хочет продать что-то из своей недвижимости? Разбираем аргументы за и против продажи жилья в I квартале 2021 года.

«Договор найма» или «договор аренды» — что на самом деле правильно использовать при съёме жилья?

И что будет, если в уже заключённом договоре был написан ошибочный вариант? Советы юриста.

Покупка дома или дачи в 2021 году: сколько нужно денег, как правильно выбрать и оформить?

Загородная недвижимость внезапно оказалась в тренде в 2020 году – «сбежать» от карантина на дачу было слишком привлекательной идеей. Но карантина уже почти нет, а спрос на дома и дачи за городом все еще сохраняется на прежнем уровне. Поэтому вопрос с покупкой дачи сейчас – достаточно сложный. Мы расспросили экспертов о том, стоит ли покупать загородную недвижимость сейчас и как это сделать грамотно.

Бизнес: сдача в аренду офисов бизнесу. Сколько на этом можно заработать и каковы риски?

Как с меньшими трудозатратами и рисками зарабатывать больше владельцев квартир и апартаментов, сдающих жилье в аренду? Рассказывает Никита Корниенко, основатель и генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate.

Реновация в масштабах всей страны? Как будет работать закон о комплексном развитии территорий

Новелла ушедшего года – пакет поправок в градостроительный, земельный и жильный кодексы, названный «законом о комплексном развитии территорий» (КРТ). В этой статье кандидат юридических наук Оксана Васильева разберет, как именно будет работать этот закон, и что он в итоге принесет российским городам.

Мечтаете жить в центре Москвы? Возможно, зря: плюсы и минусы ЦАО, альтернативные варианты

В Москве из 12,5 миллионов человек почти 800 тысяч живет в районах Центрального административного округа. Там самая дорогая недвижимость в России – стоимость квадратного метра может достигать миллиона рублей. Но не всегда переезд в центральную часть Москвы идет на пользу – мы раскроем плюсы и минусы жизни в самом центре и расскажем о неплохих альтернативных вариантах.

Сколько сейчас стоит арендовать «однушку» в Москве и от чего зависит цена?

Москва – город возможностей, причем возможности там открываются буквально для всех. Все, кто переехал в столицу, начинали со съемной квартиры. Сейчас рынок аренды не в лучшей форме – что только на руку тем, кто хочет снять дешево и надолго. Мы разобрались, что будет с ценами на аренду квартир в Москве, от чего они зависят и на что нужно обратить внимание.

Как правильно подарить недвижимость: юрист расписал шаг за шагом

Все люди на протяжении своей жизни становятся участниками разнообразных правоотношений, в том числе дарят имущество, принадлежащее им на праве собственности. Юрист Полина Гусятникова рассказывает, на что нужно обратить внимание в таких сделках.

Риелторы нужны, чтобы защититься от обмана. Но что делать, если сам риелтор – мошенник? И как это вычислить?

Многие недолюбливают риелторов, считая, что они получают деньги за работу, которую не делают. Соглашаться с этим или нет – дело каждого, но вот проблема недобросовестных посредников касается всех, кто хоть раз проводил сделку с недвижимостью. Риелторы-мошенники придумывают все новые и новые схемы обмана – а мы расскажем, как их вычислить и не попасться к ним «на удочку».

Как купить или продать недвижимость дистанционно: обзор доступных способов

Многим людям хотя бы раз приходилось осуществлять сделки с недвижимостью. Поскольку сделка с недвижимостью включает в себя несколько этапов, то от момента поиска недвижимости, до получения права собственности на нее может пройти много времени. А что делать, если покупатель желает приобрести недвижимость в другом регионе? На этот случай существует возможность провести сделку дистанционно.