100% актуально

100% достоверно

Недвижимость

Когда покупка квартиры в новостройке может принести деньги, а когда – разорит?
Когда покупка квартиры в новостройке может принести деньги, а когда – разорит?

В 2020 году 30% всех квартир в новостройках скупили частные инвесторы. Кто именно решил вложиться в кризис? В первую очередь это люди, которые решили сберечь рублевые накопления в «твердых» квадратных метрах. Во-вторую те, кто пришел из других отраслей инвестирования, например из бизнеса. В-третьих, это профессионалы, которые на этом давно зарабатывают.

Пошаговая инструкция: как сэкономить на выкупе земли из госаренды
Пошаговая инструкция: как сэкономить на выкупе земли из госаренды

Арендуемый земельный участок может находиться в федеральном или муниципальном ведении либо принадлежать физическим или юридическим лицам. При этом арендатор земли имеет приоритетное право выкупа. Пошаговая инструкция, подготовленная руководителем компании Денисом Шалимовым, экспертом в маркетинге юридических и консалтинговых услуг и директором компании «Пиар-Ассистанс», поможет не только разобраться в этом вопросе, но и сэкономит ваши деньги.

Как обезопасить себя при покупке недвижимости: узнаем все необходимое об объекте онлайн и бесплатно
Как обезопасить себя при покупке недвижимости: узнаем все необходимое об объекте онлайн и бесплатно

Покупка недвижимости – серьезное решение в жизни любой семьи. Понятно желание людей сделать эту инвестицию безопасной, получив максимальное количество информации из надежного источника. В последние годы, благодаря цифровизации, это стало действительно возможно. Итак, где и какую информацию о квартире, даче или земельном участке можно получить, не выходя из дома?

Как в 2021 году проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой: 10 шагов от эксперта
Как в 2021 году проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой: 10 шагов от эксперта

Везде, где присутствуют большие деньги, есть люди, которые хотят незаконно ими завладеть. Рынок недвижимости является благоприятной почвой для разного рода мошенников.

Площади квартир, домов и фокусы застройщиков: как мы платим за воздух
Площади квартир, домов и фокусы застройщиков: как мы платим за воздух

Помните книгу «Маленький принц»? Автор сокрушался, что для людей ключевой мерой ценности является стоимость вещи. «Я видел красивый дом из розового кирпича, в окнах у него герань, а на крыше голуби», – не могут представить себе. Им надо сказать: «Я видел дом за сто тысяч франков», – и тогда они восклицают: «Какая красота!»

Как выселить квартиранта из квартиры досрочно – при ее продаже или по другим причинам
Как выселить квартиранта из квартиры досрочно – при ее продаже или по другим причинам

При съеме квартиры заключается гражданско-правовой договор по найму жилого помещения между собственником-наймодателем и непосредственно нанимателем. Данные отношения регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным Кодексом Российской Федерации. Однако не всегда эти отношения складываются «гладко» – иногда получается так, что необходимо выселить нанимателя, нарушающего общественный порядок или портящего имущество наймодателя. Рассмотрим некоторые основания расторжения данного договора, которые встречаются на практике.

Извечный вопрос: «Новостройка или вторичка». Что думают эксперты?
Извечный вопрос: «Новостройка или вторичка». Что думают эксперты?

Порой выбор между покупкой квартиры на вторичном или на первичном рынке превращается в серьёзную головную боль. В этой статье наши эксперты дадут вам полезные советы, которые облегчат для вас поиск нужного решения.

Какие дома относятся к «хрущевкам»? Какие у них плюсы и минусы, стоит ли такое жилье планировать к покупке
Какие дома относятся к «хрущевкам»? Какие у них плюсы и минусы, стоит ли такое жилье планировать к покупке

Покупка собственной квартиры – это волнительный и одновременно ответственный момент, ведь нужно внимательно изучить все особенности как самой квартиры, так и дома, частью которого она является. Практически 15% рынка недвижимости составляют так называемые «хрущёвки», активно строившиеся в период 50-80 годов прошлого столетия. Конечно, сравнивать их с более просторными новостройками сложно, но и у этого жилья есть свои преимущества. Стоит ли покупать подобное вторичное жилье, и на что нужно обратить внимание, подробно расскажем в нашем обзоре.

Что делать, если нужно продать или купить квартиру, а среди собственников – несовершеннолетний?
Что делать, если нужно продать или купить квартиру, а среди собственников – несовершеннолетний?

Присутствие несовершеннолетних в сделках купли-продажи недвижимости может стать большой проблемой – как сразу, так и со временем. Наибольшие проблемы связаны с необходимостью получать согласие органов опеки на сделку, но и кроме этого возможна масса спорных ситуаций, разрешать которые придется в судебном порядке.

Соседи, ремонт и нехватка денег: когда еще можно пожалеть о покупке квартиры в новостройке
Соседи, ремонт и нехватка денег: когда еще можно пожалеть о покупке квартиры в новостройке

Учитывая динамику роста цен на недвижимость в крупных городах, продажа квартиры в обжитом доме и приобретение другой в строящемся или только что построенном доме — достаточно распространенная тенденция. Вместе с увеличением площади такой вариант расширения еще и инвестиционно привлекательный, ведь недвижимость растет в цене, пока строится.

Продаем квартиру, купленную с маткапиталом: разбор частых ситуаций. Стоит ли вообще связываться с господдержкой?
Продаем квартиру, купленную с маткапиталом: разбор частых ситуаций. Стоит ли вообще связываться с господдержкой?

Купить квартиру с материнским капиталом не очень сложно – главное, выполнить всего одно условие (выделить доли на всех членов семей). Но из-за этого продажа такой квартиры становится крайне сложной процедурой, причем с непредсказуемым финалом. Мы опросили экспертов, чтобы понять – стоит ли вообще семье связываться с материнским капиталом, если она покупает первое жилье.

Провести сделку с недвижимостью можно с помощью ячейки, аккредитива и эскроу-счета. Разбираем, что из этого лучше
Провести сделку с недвижимостью можно с помощью ячейки, аккредитива и эскроу-счета. Разбираем, что из этого лучше

Сделки с крупными суммами всегда сопровождаются высокими финансовыми рисками. Передавать их из рук в руки опасно, да и стороны сделки не всегда выполняют свои обязательства. Поэтому при заключении договоров, например, на поставку дорогостоящего оборудования или при покупке жилья в ипотеку для хранения первоначального взноса можно использовать банковскую ячейку, аккредитив или счет эскроу. Разберем, какая из этих банковских услуг будет выгодна для клиента.

Что это за аббревиатуры – ИЖС, СНТ, ДНТ, ДНП и ЛПХ? Разбираем плюсы и минусы каждого вида земли
Что это за аббревиатуры – ИЖС, СНТ, ДНТ, ДНП и ЛПХ? Разбираем плюсы и минусы каждого вида земли

При покупке земельного участка важно знать много нюансов. Не на каждом можно выстроить дом, чтобы проживать в нем с семьей круглогодично. Например, на одном участке можно возвести коттедж, а на другом – только дачный домик. Все зависит от того, к какой собственности и классификации относится данный земельный участок. Кроме этого, от статуса земли зависит ее стоимость, благоустроенность, возможность оформления регистрации. В статье разберем расшифровку аббревиатур ИЖС, СНТ и прочих. Разъясним особенности, преимущества и недостатки этих видов классификации земельных участков.

Зачем нужен акт приема-передачи при покупке квартиры и как его правильно составить?
Зачем нужен акт приема-передачи при покупке квартиры и как его правильно составить?

Приобретение квартиры всегда связано с оформлением определенных документов. Одним из них является акт приема-передачи квартиры. В статье разберем, что это такое. А также, зачем нужен этот документ.

Покупка залоговой недвижимости у Сбербанка: риски, подводные камни, выгоды
Покупка залоговой недвижимости у Сбербанка: риски, подводные камни, выгоды

Недвижимость – уникальный актив, цена которого зависит исключительно от спроса. Жалкая комнатушка на задворках делового Лондона может продаваться по цене виллы на берегу Средиземного моря. На недвижимости куются капиталы, важнейшее условие которых – приобрести объект по минимальной цене. А для этого нужно рисковать. Залоговая недвижимость – интересный актив, так как он всегда реализуется с дисконтом.

Сосед построил дом с нарушениями. Договориться не получается. Что делать?
Сосед построил дом с нарушениями. Договориться не получается. Что делать?

С одной стороны, право собственности на землю и недвижимость предполагает, что владелец на своем участке может делать все, что захочет. В реальности, однако, это не так – не стоит забывать об интересах других сторон, в том числе соседей. Как решить самые распространенные проблемы, связанные с соседями, рассказывает юрист Полина Гусятникова.

Из рублей в доллары и снова в рубли: как менялись цены на жилье за последние 30 лет
Из рублей в доллары и снова в рубли: как менялись цены на жилье за последние 30 лет

Приобретение жилья – это одна из важнейших покупок для большинства людей. Но недвижимость также является и способом получения прибыли, например, при ее продаже. Стоимость жилья ежемесячно изменяется. Многие эксперты считают, что цены на недвижимость постоянно растут. Действительно ли, что за последнее время недвижимость в России только дорожала? Или наблюдались и спады на фоне экономических кризисов? Для того чтобы ответить на этот вопрос, мы проконсультировались у экспертов.

Потратить миллионы с умом. На какие нюансы обратить внимание при выборе новостройки?
Потратить миллионы с умом. На какие нюансы обратить внимание при выборе новостройки?

Покупая квартиру в новостройке, важно обратить внимание не только на внутреннюю, но и на внешнюю инфраструктуру жилого комплекса. При выборе недвижимости нужно учесть большое количество деталей, особенно, если вы приобретаете ее для постоянного проживания. Итак, на что обратить внимание и каким быть должен современный жилой комплекс рассказывает Татьяна Писаренко, генеральный директор группы компаний BSA.

На сдаче квартиры уже не заработать. А что получится, если купить коммерческую недвижимость под аренду?
На сдаче квартиры уже не заработать. А что получится, если купить коммерческую недвижимость под аренду?

Рынок жилья сейчас считается сильно перегретым, в первую очередь, программой льготной ипотеки. Поэтому некоторые инвесторы начали с интересом смотреть на сегмент нежилой недвижимости – сдавая помещения под торговлю, сферу услуг, склады или офисы, можно заработать даже больше, чем дает банк по вкладам. Мы при помощи экспертов подробно разобрали этот вопрос и готовы ответить – сколько и как можно заработать на такой аренде и какие риски ожидают инвестора.

Как оформить сделку купли-продажи недвижимости онлайн: процедура, стоимость, сроки
Как оформить сделку купли-продажи недвижимости онлайн: процедура, стоимость, сроки

Чтобы стать полноправным владельцем купленной или полученной в наследство недвижимости (дом, квартира, земельный участок), необходимо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Это уполномоченный государственный орган, ведущий Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) для всей страны. Еще несколько лет назад подать документы на регистрацию права можно было исключительно в отделении ведомства или с помощью МФЦ. Но сегодня, с расширением возможностей электронной коммерции, сделать это можно даже с помощью электронной регистрации, передав все необходимые документы онлайн, что особенно актуально в период пандемии. Если вы еще не знакомы с таким способом регистрации, тогда предлагаем изучить все его нюансы.

Гаражная амнистия – 2021: самое главное о законе. Когда вступит в силу, кто сможет оформить гараж и как?
Гаражная амнистия – 2021: самое главное о законе. Когда вступит в силу, кто сможет оформить гараж и как?

Депутаты Госдумы могут работать быстро, если пожелают. Пример тому – законопроект о «гаражной амнистии»: поступив в Думу 16.12.2020, он уже 23.03.2021 прошёл три чтения и был принят Парламентом. Впереди – два последних шага в лице Совета Федерации и Президента. Правда, многие новостные сайты поспешили объявить проект принятым.

Проверить состояние стен и состояние продавца: на что обращать внимание при покупке вторичного жилья?
Проверить состояние стен и состояние продавца: на что обращать внимание при покупке вторичного жилья?

Приобретение жилья – это одна из важнейших сделок в жизни каждого человека, поэтому подходить к ней стоит особенно серьезно. Так, следует рассматривать не только вопрос о самой недвижимости, но и юридическую сторону при оформлении покупки недвижимости. Иногда некоторые нюансы, которые могут первоначально показаться незначительными, впоследствии станут причиной более серьезной проблемы. Мы проконсультировались у экспертов, на что же следует обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке.

Что делать, если вы построили что-то на своем участке без согласований: примеры из судебной практики
Что делать, если вы построили что-то на своем участке без согласований: примеры из судебной практики

Мы уже подробно рассказывали о том, что важно знать при выборе участка и какие нормы нужно соблюсти при возведении дома. Давайте теперь рассмотрим ситуацию, что этого сделано не было, а строительство уже начато, а может и закончено.

Соседи нарушили шумоизоляцию при ремонте, и теперь слышно каждый их шаг. Как решить проблему через суд?
Соседи нарушили шумоизоляцию при ремонте, и теперь слышно каждый их шаг. Как решить проблему через суд?

Ситуации, когда соседи часто слушают громко музыку, поют песни, орут не редкость, но есть еще одна категория «шумных соседей», которые на практике вовсе и не шумные, но могут заметно подпортить вам жизнь. При этом они могут быть совершенно спокойными и адекватными людьми, но вы все равно будете слышать все, что происходит в их квартире – просто потому, что из-за ремонта нарушилась шумоизоляция квартиры. В моей практике было несколько случаев решения подобной проблемы. Для начала мне хотелось бы рассказать историю одного своего доверителя, а потом дать рекомендации – что делать и куда обращаться, если соседи сверху нарушили шумоизоляцию при ремонте.