100% актуально
100% достоверно
При любой работе с объектами недвижимости вы столкнетесь с такими понятиями, как кадастровая и инвентаризационная стоимость квартиры. Что это такое, чем они отличаются, как можно рассчитать эти показатели, и в каких случаях они могут пригодиться – рассказываем далее.
Когда люди приобретают квартиру в ипотеку, они покупают своё. Это арендному жилью можно «простить» недостатки: маленькую кухню, совещённый санузел или проходную комнату. А в своей квартире хочется, чтобы всё было идеально. Пожелал объединить гостиную и кухню – сделал. Захотел отказаться от газа в пользу электричества – готово. Но… Жильё ведь находится в ипотеке у банка!
Военная ипотека – далеко не то же самое, что и обычная. Заемщик, пока служит в армии, не должен платить ни банку, ни государству – но как только он решит уйти со службы или продать ипотечную квартиру, как на него лягут огромные обязательства. По сути, чтобы продать квартиру, купленную по военной ипотеке, ее сначала нужно полностью выкупить, а это крайне сложно и дорого. Мы расписали весь процесс шаг за шагом и расскажем, как можно провести сделку, не имея на руках несколько миллионов рублей.
Жильцов многоквартирных домов можно разделить на две неравные категории. Первая категорически не приемлет хранения на лестницах, пролётах и в укромных уголках колясок, велосипедов, самокатов и прочего. А вторая – беззастенчиво оставляет свои вещи на общей территории. Даже вешает замки, устанавливает решётки и заказывает роллеты. А какой аргумент?
Застройка каждого города в России уникальна по своей сути, но в то же время урбанистов и архитекторов часто объединяют системные проблемы, связанные с современным развитием городов. Руководитель архитектурного бюро ARCHKON Илья Мейтыс рассказал для читателей «Банки Сегодня» о том, какие главные проблемы существуют сегодня в градостроительстве и как над их решением работают архитекторы и девелоперы.
Россияне, которые старше 30 лет, застали времена, когда офисы, магазины, ателье и прочее размещались в обычных квартирах. Бизнес-центров не просто не хватало на всех – их почти не было! Но в девяностых и нулевых коммерческая недвижимость появилась если не в избытке, то в достатке. Правда, повезло больше всего крупным городам: Москве, Петербургу, Новосибирску, Екатеринбургу.
Рост цен на жилье в России стал одной из главных тем 2020 и 2021 года – наравне с пандемией, которая имеет отношение к этому росту. Сейчас льготная госпрограмма почти не работает, но цены на жилье пока не собираются останавливаться. Но многие эксперты и официальные лица считают, что цены дальше будут расти не быстрее, чем инфляция. Почему так и можно ли верить таким прогнозам – разбираемся вместе с экспертами.
Повышение ключевой ставки и динамика цен на недвижимость серьезно влияют на ипотечный рынок. О том, как лучше всего действовать заемщику, чтобы получить лучшие условия для ипотеки, расскажет Михаил Чернов
Казалось бы, что сложного: на сайте найти объявление, договориться о встрече и оформить сделку. Все, кто это уже делал, согласятся со мной, что подбор жилья – это трудоемкий процесс, и чтобы найти недвижимость, которая будет соответствовать параметрам и бюджету покупателя, необходимо перебрать множество вариантов.
О занижении стоимости квартиры написано немало. Как правило, к нему прибегают, чтобы уклониться от подоходного налога. А зачем стоимость квартиры завышать? Насколько это безобидно и что может угрожать сторонам сделки? Проанализируем законы и практику, чтобы разобраться в проблеме.
Штампы в паспортах, за исключением двух отметок, стали полностью добровольными. И, кроме некоторого удобства, это сразу принесло массу проблем – особенно тем, кто хочет купить недвижимость на вторичном рынке. Есть вполне ощутимый риск, что продавец скроет, что состоит в браке – а потом его супруга без проблем аннулирует сделку и заберет квартиру обратно. Как выявить подобный риск и защититься от него – мы расспросили наших экспертов.
Сделка купли-продажи квартиры несёт массу рисков: можно лишиться и денег, и жилья. Доказательств достаточно: тысячи людей пострадали и пострадают из-за мошенничества и банальной халатности риэлторов, регистраторов, от действий застройщика. Но, как выясняется, покупатели и продавцы часто сами становятся кузнецами своего несчастья.
Накопить на новую квартиру в России за более-менее адекватные сроки невозможно, но для более быстрого решения жилищной проблемы есть свои методы. Главный – это ипотека, но не так давно начал развиваться сегмент продажи новых квартир с зачетом стоимости старой. Однако, как мы выяснили, почти всегда такая схема несет большие риски для клиента. Как работает trade-in, и почему он чаще всего невыгоден клиенту, разбираемся дальше.
По данным от июля 2021 года ипотечный портфель в России составил более 11,4 трлн. рублей. Но и с использованием только собственных средств сделки купли-продажи недвижимости происходят часто. В статье разберем безопасный алгоритм продажи квартиры за наличный расчет и способах передачи денег.
В 2016 году Сбербанк презентовал свой новый электронный сервис под названием ДомКлик. Что это такое, для чего он нужен, как им пользоваться и в каких сферах жизни он может помочь – подробно расскажем далее.
Продавая квартиру, важно точно знать, сколько она может стоить – чтобы не продешевить, но и не продавать годами. Сделать это не так и просто – но можно найти как минимум несколько вариантов. Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева рассказала, как организовать оценку квартиры.
Один из самых страшных кошмаров любого дольщика — это узнать, что его строящийся дом перешел в статус «недострой». По стране есть тысячи домов с замороженной стройкой и еще больше собственников квартир, которые надеются получить свое жилье.
Несмотря на ажиотажный спрос на недвижимость на первичном и вторичном рынках, неликвидные объекты по-прежнему остаются. Как правило, это неудачные варианты жилья, за которые просят ненамного меньше, чем за вполне нормальные квартиры. Поэтому подходить к продаже такого жилья нужно по-особенному – и генеральный директор группы строительных компаний Илгизя Шарафиева рассказала как.
Наличие залога по кредиту – необязательная, но желательная опция. В этом случае у банка будет меньше причин отказать заемщику в одобрении кредита, а также он сможет претендовать на сниженную процентную ставку. Конечно, это дополнительный риск, но для клиента такие кредиты выгоднее. Тем не менее, оформить залог недвижимости по кредиту – не такая простая процедура, как может показаться. Мы собрали всю информацию по этому вопросу, включая перечень документов для оформления залога.
Для многих россиян очень остро стоит жилищный вопрос, который необходимо решить в самые кратчайшие сроки. Вечный спор – ипотека или аренда, что выгоднее для современной российской семьи в 2021 году, какие есть сценарии и что нужно учесть при выборе? Все это мы обсудим подробнее.
Хостел – небольшой отель эконом-формата. Как правило, в них предлагают снять только кровать – или, в некоторых ситуациях, небольшой номер. Если посмотреть на большинство хостелов в Москве и Подмосковье, кажется, что открыть их может любой желающий. Их много, они расположены даже в самых маленьких уголках дворов, в тесных помещениях, и, кажется, нарушают очень многие законы. Но как обстоит ситуация на самом деле?
Один из вопросов покупателей, который часто встречается в работе риэлтора: «Стоит ли опасаться недвижимости, которую никто не покупает?» Под такими объектами подразумеваются квартиры или дома, на которых срок объявления превышает 6 месяцев, а иногда доходит до года. В этой статье отвечу на вопрос и разберу подводные камни, которые встречаются при покупке жилья.
Апартаменты — один из самых противоречивых форматов недвижимости в России. Власти постоянно грозятся запретить их, а сами апартаменты окружены многочисленными мифами. Что происходит с такими проектами сейчас и стоит ли инвестировать в них в свете последних событий, рассказывает Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперской компании Glincom.
У рекордных темпов ипотечного кредитования есть обратная сторона – рост просроченной задолженности. Многие лишились работы в эпоху пандемии, кто-то неправильно рассчитал свои возможности, а некоторые банально потеряли здоровье из-за COVID-2019. На 1 июля 2021 года «просрочка» по ипотечным кредитам составила 67 млрд. рублей, что относительно немного.
Использование материалов, которые опубликованы на интернет-сайте ,
без разрешения правообладателя запрещено. Правообладателям
|
© 2023 Финансовый интернет-портал «Банки Сегодня» Используя сайт вы соглашаетсь с пользовательским соглашением |
