Дом.РФ запускает программу ипотеки на покупку готового или строящегося дома

В залог будет оформляться земельный участок и права требования на строящийся дом.

Банк «Дом.РФ» (бывшее АИЖК) запускает новый ипотечный продукт – кредит на покупку готового дома или дома на стадии строительства. При этом не потребуется оформления дополнительного залога – банк примет в качестве него земельный участок с готовым домом или права требования на строящийся дом.

Сумма кредита в Москве и Санкт-Петербурге с областями составит от 500 тысяч до 30 миллионов рублей, а в остальных регионах сумма будет ограничена 10 миллионами рублей.

Потребуется внести достаточно большой первоначальный взнос – от 40%, а процентная ставка составит от 12,5% годовых (если первоначальный взнос больше 50%) до 13,5% (если взнос меньше 50%).

Банк рассчитывает, что в перспективе выдача ипотечных кредитов составит до 1% от общей массы выдаваемых кредитов. Всего из 75-80 миллионов ежегодно вводимых квадратных метров жилья в России около 32 миллионов приходится на индивидуальное жилищное строительство.

Это не единственное предложение ипотеки на строящийся жилой дом. Более известный продукт – «Строительство жилого дома» от Сбербанка. Этот кредит предполагает более низкие ставки и меньший первоначальный взнос. Но его недостаток в том, что потребуется дополнительный залог или поручительство третьих лиц.

Росбанк тоже предлагает оформить ипотечный кредит на строительство жилого дома, но требует оформить как залог уже имеющееся жилье – квартиру или дом.

Таким образом, предложение Банка «Дом.РФ» – первый случай, когда можно оформить ипотеку на строящееся жилье, не оформляя в залог иное имущество.